Gewerbegebiet Vockerode
Oranienbaum-Wörlitz, Stadt, WittenbergDas Gewerbegebiet Vockerode bietet eine vielseitige Infrastruktur und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Kombination aus industrieller Vergangenheit und kultureller Umgebung schafft Potenziale für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Vockerode befindet sich im Ortsteil Vockerode der Stadt Oranienbaum-Wörlitz im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Es liegt am südlichen Ufer der Elbe, etwa 4 km von Dessau-Roßlau entfernt. Die Region ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Dessau-Wörlitzer Gartenreich sowie des Biosphärenreservats Mittelelbe. Historisch war Vockerode ein Fischerdorf, das sich mit dem Bau eines Großkraftwerks in den 1930er Jahren zu einem Industriestandort entwickelte. Der Standort bietet eine Mischung aus industriellen und gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 480.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Vockerode |
| Ort / PLZ | 06785 Oranienbaum-Wörlitz, Stadt |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, deren Anschluss sich etwa einen Kilometer nordwestlich des Ortes befindet. Darüber hinaus bestehen Anbindungen an die Autobahnen A14 und A38, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. In der Nähe verläuft auch eine Bundesstraße, die zusätzlichen Zugang bietet. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal in Köthen zur Verfügung, was die Anbindung an Wasserwege unterstützt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dessau-Roßlau, was die Erreichbarkeit mit dem Zug gewährleistet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 1 km |
| A14 | 50 km |
| A38 | 80 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 107 | 3.84 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Vockerode zeichnet sich durch seine Lage in einer historisch und kulturell bedeutenden Region aus. Die Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe und zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich bietet sowohl natürliche als auch kulturelle Vorteile. Die Region hat eine lange Geschichte als Standort für industrielle Aktivitäten, insbesondere durch das ehemalige Braunkohlekraftwerk, das bis 1994 in Betrieb war. Diese industrielle Prägung hat zur Entwicklung einer Infrastruktur beigetragen, die für verschiedene Branchen, wie beispielsweise Logistik und Metallverarbeitung, geeignet ist. Die Kombination aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur schafft ein Umfeld, das sowohl für neue Unternehmen als auch für bestehende Betriebe von Interesse sein kann. Die geografische Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Umgebung. Die touristischen Angebote, wie der Elberadweg und der Europäische Fernwanderweg E11, können zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen im Bereich Freizeit und Tourismus eröffnen.
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