Gewerbegebiet Steigwiesen II
Immenstaad am BodenseeDas Gewerbegebiet Steigwiesen II in Immenstaad am Bodensee bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine naturnahe Umgebung suchen. Die Region vereint wirtschaftliche Möglichkeiten mit hoher Lebensqualität.
Gewerbegebiet Steigwiesen II
Das Gewerbegebiet Steigwiesen II befindet sich in Immenstaad am Bodensee, einer Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Die Lage am nördlichen Ufer des Bodensees, etwa neun Kilometer westlich von Friedrichshafen, bietet eine naturnahe Umgebung. Immenstaad hat eine vielfältige Gemeindegliederung, die neben dem Kernort auch das Dorf Kippenhausen umfasst. Die Region ist geprägt von einem hohen Jahresniederschlag und bietet zahlreiche Naturschutzgebiete. Historisch ist Immenstaad seit 1094 dokumentiert und hat sich über die Jahrhunderte zu einem Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 12.673 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 12.673 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 120 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Steigwiesen II |
| Ort / PLZ | 88090 Immenstaad am Bodensee |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Steigwiesen II ist über die Autobahn A96 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 28 Kilometer. Diese Anbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Umgebung. Zudem ist die Gemeinde durch die Bundesstraße 31 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Die Nähe zu Friedrichshafen, einer bedeutenden Industriestadt, unterstützt die Erreichbarkeit. Auch der Bodensee ist in der Nähe, was zusätzliche Transportmöglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 28 km |
| A7 | 15.43 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 31 | 0.36 km |
POI
Region
Immenstaad am Bodensee ist eine Gemeinde mit einer Mischung aus ländlichem Charme und industrieller Entwicklung. Die Region ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, die durch die naturnahe Lage und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Immenstaad bietet eine Vielzahl von Naturschutzgebieten, die zur Erhaltung der natürlichen Landschaft beitragen. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung, die im Gewerbegebiet ansässig sind. Die historische Entwicklung der Gemeinde zeigt eine kontinuierliche Anpassung an wirtschaftliche Veränderungen. Die Siedlungsentwicklung wurde durch das Wachstum des Flugzeugherstellers Dornier in den 1960er Jahren beeinflusst, was zu einer Verdopplung der Bevölkerung führte. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Vorteil ist. Die Gemeinde hat sich zudem mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum auseinandergesetzt, was die Entwicklung weiterer Wohngebiete zur Folge hatte. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität der Region bei.
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