Gewerbezentrum Westerwaldstraße
Mengerskirchen, MarktfleckenDas Gewerbezentrum Westerwaldstraße in Mengerskirchen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Umgebung suchen. Die Region vereint wirtschaftliche Möglichkeiten mit einer hohen Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbezentrum Westerwaldstraße befindet sich in der Gemeinde Mengerskirchen, die im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg liegt. Mengerskirchen zählt etwa 5612 Einwohner und ist in fünf Ortsteile gegliedert. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Der Marktflecken erhielt 1321 Stadtrechte und war ein wichtiger Handelsstandort. Heute bietet die Region eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt werden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 47.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 47.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 32 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbezentrum Westerwaldstraße |
| Ort / PLZ | 35794 Mengerskirchen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A3, die eine Distanz von 16 Kilometern zum Gewerbezentrum aufweist. Diese Autobahn ist ein zentraler Bestandteil des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Zudem sind die umliegenden Gemeinden durch gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden, was den Zugang zu Mengerskirchen erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wodurch die Erreichbarkeit für Pendler verbessert wird. Die Nähe zu größeren Städten in der Region bietet zusätzliche Vorteile für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 16 km |
| A 45 | 14.52 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 54 | 6.68 km |
POI
Region
Mengerskirchen liegt im Westerwald und grenzt an mehrere Gemeinden, was eine vielfältige Nachbarschaft schafft. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen und urbanen Strukturen. Im Gewerbegebiet sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandenen Flächen bieten Unternehmen die Möglichkeit, sich zu etablieren und zu expandieren. Darüber hinaus profitieren die ansässigen Firmen von der guten Erreichbarkeit der Autobahn und der Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten. Die Gemeinde selbst stellt eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule zur Verfügung, was die Ansiedlung von Familien unterstützt. Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen und Wanderwege tragen zur Lebensqualität in der Region bei. Die Kombination aus Bildungsangeboten, Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Mengerskirchen zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Einwohner.
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