Wohn- und Mischgebiet Vor Gerhards Wasen
Weilburg, Limburg-WeilburgDas Gewerbegebiet Wohn- und Mischgebiet Vor Gerhards Wasen in Weilburg bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältige regionale Struktur unterstützen die Entwicklung von Unternehmen in der Region.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Wohn- und Mischgebiet Vor Gerhards Wasen befindet sich in der Stadt Weilburg, die im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg liegt. Mit einer Bevölkerung von 12.992 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2024) ist Weilburg eine Kleinstadt und staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt ist historisch geprägt durch ihre ehemalige Funktion als Residenzstadt und liegt zwischen den Mittelgebirgen Westerwald und Taunus. Die geographische Lage im Lahntal bietet eine interessante Umgebung für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem ist Weilburg Teil des Rhein-Main-Gebiets, was die regionale Bedeutung unterstreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Wohn- und Mischgebiet Vor Gerhards Wasen |
| Ort / PLZ | 35781 Weilburg |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A45 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 24 Kilometer. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und anderen Wirtschaftszentren. Darüber hinaus sind die nächsten größeren Städte wie Wetzlar, Gießen und Frankfurt in einem Umkreis von bis zu 50 Kilometern erreichbar. Die Lage im Lahntal und die umliegenden Mittelgebirge bieten zudem Möglichkeiten für eine vielfältige Erschließung der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Arbeitnehmer und Kunden verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A45 | 24 km |
| A 3 | 16,18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 456 | 0,11 km |
POI
Region
Weilburg ist eine Stadt mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl Wohn- als auch Mischgebiete umfasst. Die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach und Waldhausen gehören zum Stadtgebiet und tragen zur regionalen Diversität bei. Die wirtschaftliche Basis der Region ist breit gefächert, mit Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die geographische Lage zwischen den Mittelgebirgen und im Lahntal ermöglicht eine attraktive Umgebung für Unternehmen. Die historische Entwicklung der Stadt, die bis ins Mittelalter zurückreicht, hat zur Schaffung eines stabilen wirtschaftlichen Umfelds beigetragen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung neuer Geschäftsfelder. Zudem profitiert die Region von der Nähe zu größeren Städten, die zusätzliche Märkte und Ressourcen bieten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft Synergien zwischen den verschiedenen Nutzungen und fördert die lokale Wirtschaft.
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