Industriepark Große Heide/Wulfen
Dorsten, StadtDer Industriepark Große Heide/Wulfen in Dorsten bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet industrielle Entwicklung mit landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten.
Allgemeine Informationen
Der Industriepark Große Heide/Wulfen befindet sich in der Stadt Dorsten, die im Übergang zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland liegt. Dorsten hat eine Fläche von 171,2 km² und eine Bevölkerung von 76.383 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018). Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellen und landwirtschaftlichen Flächen aus. Historisch ist Dorsten für seine römischen Fundstätten bekannt, darunter das Römerlager Holsterhausen. Hier ist in verschiedene Stadtteile gegliedert, wobei Wulfen einer der größeren Stadtteile ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 240.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 80.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 80.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 90 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriepark Große Heide/Wulfen |
| Ort / PLZ | 46286 Dorsten |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industrieparks Große Heide/Wulfen erfolgt über die Autobahn A43, die eine direkte Verbindung zum überregionalen Straßennetz bietet. Zudem besteht eine Anbindung an die Autobahn A52, die Erreichbarkeit der Region verbessert. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 6 Kilometer. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und unterstützt die logistische Anbindung der ansässigen Unternehmen. Darüber hinaus ist die Stadt Dorsten gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was den Transport von Waren und Dienstleistungen erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A43 | 6 km |
| A52 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 58 | 0.36 km |
POI
Region
Die Region um den Industriepark Große Heide/Wulfen ist geprägt von einer vielfältigen Flächennutzung. Etwa 50 % des Stadtgebiets sind landwirtschaftlich genutzt, während 27 % von Wäldern eingenommen werden. Die industrielle Prägung ist vor allem in den südlichen Stadtteilen zu finden, wo Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, ansässig sind. Die Altstadt von Dorsten stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dar und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen. Die Landschaft um Dorsten ist durch große Wälder und landwirtschaftliche Flächen charakterisiert, was zur Lebensqualität der Region beiträgt. Die geografische Lage am Unterlauf der Lippe und die Nähe zu größeren Städten wie Gelsenkirchen und Marl fördern die wirtschaftliche Entwicklung. Zudem ist die Stadt von mehreren Naturschutzgebieten umgeben, die einen ökologischen Ausgleich bieten. Die Kombination aus Industrie, Landwirtschaft und Naturschutz schafft ein ausgewogenes Umfeld für Unternehmen und Bewohner.
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