Gewerbegebiet Köhl
Dorsten, Stadt, RecklinghausenDas Gewerbegebiet Köhl in Dorsten bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Logistikzentren unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung in der Region.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Köhl befindet sich in der Stadt Dorsten im Landkreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Dorsten liegt am Übergang zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt hat eine Fläche von 171,2 km² und eine Bevölkerung von etwa 76.383 Einwohnern. Historisch wurde Dorsten 1251 zur Stadt erhoben und erlebte im 20. Jahrhundert eine Erweiterung nach Norden. Hier ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern sowie einer industriellen Vergangenheit, insbesondere im südlichen Bereich.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Köhl |
| Ort / PLZ | 46286 Dorsten |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Köhl ist durch die Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 7,5 Kilometer. Zudem bestehen Logistikoptionen über den Hafen in Düsseldorf sowie über den Hafen/Terminal 68, was für See- und Binnenlogistik von Bedeutung ist. Die Erreichbarkeit des Gebiets wird durch die gute Anbindung an das Straßennetz unterstützt, was für Unternehmen in der Region von Vorteil ist. Die Nähe zu weiteren Verkehrsanbindungen erhöht die Flexibilität im Gütertransport.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 7.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 58 | 1.59 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf | 68 km |
POI
Region
Dorsten zeichnet sich durch eine vielfältige Flächennutzung aus, wobei 50 % der Fläche landwirtschaftlich genutzt werden. Etwa 27 % der Stadtfläche sind bewaldet, während 11 % für Gebäude und Hofflächen reserviert sind. Die Stadt ist von großen Waldgebieten umgeben, darunter die Kirchheller Heide und der Dämmer Wald. Die Altstadt bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Stadt, während die nördlichen Stadtteile von landwirtschaftlichen Betrieben geprägt sind. Die Industrie und der Bergbau haben in den südlicheren Stadtteilen eine bedeutende Rolle gespielt. Die Landschaft ist durch Weideland und Äcker im Norden sowie durch eine urbanere Struktur im Süden gekennzeichnet. Die Lippe durchquert das Stadtgebiet und trägt zur Entwässerung bei. Naturschutzgebiete wie die Lippeauen und die Rhader Wiesen sind ebenfalls Teil der regionalen Flächennutzung.
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