Vogelloch Erweiterung
Oberndorf am Neckar, StadtDas Gewerbegebiet Vogelloch Erweiterung in Oberndorf am Neckar bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges wirtschaftliches Umfeld. Die Kombination aus industriellen Möglichkeiten und naturnaher Umgebung schafft eine solide Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Vogelloch Erweiterung befindet sich in Oberndorf am Neckar, einer Stadt im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im Oberen Neckartal, umgeben von den Naturräumen Schwarzwald und Schwäbische Alb. Oberndorf am Neckar ist in mehrere Stadtteile gegliedert, darunter Aistaig, Altoberndorf, Beffendorf und Hochmössingen. Die Region ist geprägt von einer langen Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. Oberndorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 80.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 65 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Vogelloch Erweiterung |
| Ort / PLZ | 78727 Oberndorf am Neckar |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Erreichbarkeit. Darüber hinaus ist die Stadt Oberndorf am Neckar gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was den Zugang für Mitarbeiter und Lieferanten erleichtert. Die Anbindung an das Schienennetz erfolgt über nahegelegene Bahnhöfe, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung bieten. Die Lage im Oberen Neckartal unterstützt zudem die logistische Erreichbarkeit.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 424 | 0.28999999999999998 km |
POI
Region
Oberndorf am Neckar ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl industrielle als auch natürliche Aspekte umfasst. Die Stadt liegt in einer Höhenlage zwischen 450 und 700 m über Normalnull, was ihr ein besonderes geografisches Profil verleiht. Die Umgebung ist durch zahlreiche Naturschutzgebiete charakterisiert, die zur Erhaltung der Biodiversität beitragen. Die Nachbargemeinden, wie Dornhan und Sulz am Neckar, erweitern das wirtschaftliche Umfeld und bieten zusätzliche Kooperationsmöglichkeiten. Die Region hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung, die auch in der Gegenwart eine wichtige Rolle spielt. Zudem sind Logistikunternehmen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet ansässig. Hier hat sich in den letzten Jahren durch verschiedene infrastrukturelle Maßnahmen weiterentwickelt, um den Bedürfnissen der ansässigen Unternehmen gerecht zu werden. Die Kombination aus industrieller Basis und naturnaher Umgebung schafft ein ausgewogenes Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die Stadtteile bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, was für die Ansiedlung von Fachkräften von Bedeutung ist.
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