Eilenburg Am Schanzberg
Eilenburg, Stadt, NordsachsenDas Gewerbegebiet Eilenburg Am Schanzberg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige regionale Struktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Anbindung an Autobahnen und Schienenverkehr sowie die Nähe zu Leipzig sind hierbei von Bedeutung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Eilenburg Am Schanzberg befindet sich in der Stadt Eilenburg im Landkreis Nordsachsen. Eilenburg liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig und hat eine Bevölkerung von rund 16.000 Einwohnern. Die Stadt ist als Mittelzentrum Teil des Ballungsraums Leipzig-Halle und der Metropolregion Mitteldeutschland. Eilenburg ist gut in das Verkehrsnetz integriert und bietet verschiedene Möglichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen geprägt, was eine Vielzahl von Ansiedlungsmöglichkeiten bietet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.250.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 250.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 250.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Eilenburg Am Schanzberg |
| Ort / PLZ | 04838 Eilenburg |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A14, A38, A72 und A9 sind innerhalb von 60 Kilometern erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B107 in unmittelbarer Nähe, was eine Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Das Gebiet ist auch durch Bahnverbindungen gut erschlossen, wodurch eine Anbindung an den Schienenverkehr besteht. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen Flughafen Leipzig/Halle zur Verfügung. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit sowohl für den Gütertransport als auch für die Anreise von Fachkräften.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 35 km |
| A14 | 15 km |
| A38 | 30 km |
| A72 | 60 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B107 | 1 km |
POI
Region
Eilenburg ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die durch die Mulde und die Dübener Heide charakterisiert wird. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 961 zurückreicht, als sie erstmals urkundlich erwähnt wurde. Diese historische Tiefe spiegelt sich in der Stadtstruktur wider, die sowohl moderne als auch historische Elemente umfasst. Hierteile Eilenburg-Berg, Eilenburg-Mitte und Eilenburg-Ost bieten unterschiedliche Wohn- und Arbeitsumgebungen. Während der Stadtteil Ost mit einem Rückgang der Bevölkerung konfrontiert ist, haben die Stadtteile Mitte und Berg durch Sanierungsmaßnahmen an Attraktivität gewonnen. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Schwerpunkten in den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und weiteren Branchen. Eilenburg ist zudem von mehreren Gemeinden umgeben, die eine enge Zusammenarbeit und Vernetzung ermöglichen. Die geographische Lage im Flusstal der Mulde bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für die Entwicklung der Region.
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