Eilenburg Nord-Ost
Eilenburg, Stadt, NordsachsenDas Gewerbegebiet Eilenburg Nord-Ost bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region hat sich historisch und wirtschaftlich gewandelt, was neue Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Eilenburg Nord-Ost befindet sich in der Stadt Eilenburg im Landkreis Nordsachsen. Eilenburg ist eine Große Kreisstadt mit etwa 16.000 Einwohnern und liegt am Rand der Dübener Heide, rund 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und Teil des Ballungsraums Leipzig-Halle. Eilenburg ist gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz integriert, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Historisch hat die Stadt eine lange Entwicklung durchlaufen, die bis ins Jahr 961 zurückreicht, als sie erstmals urkundlich erwähnt wurde.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 273.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 113.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 113.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Eilenburg Nord-Ost |
| Ort / PLZ | 04838 Eilenburg |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Eilenburg Nord-Ost ist durch die Autobahnen A38 und A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellen. Die Autobahn A38 ist etwa 35 Kilometer entfernt, während die A9 in einer Distanz von 43 Kilometern erreicht werden kann. Zudem verläuft die Bundesstraße B87 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrswegen erleichtert. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal 38 sowie den Flughafen Leipzig/Halle, der sich ebenfalls in der Nähe befindet. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Logistik und den Transport von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 43 km |
| A38 | 35 km |
| A 14 | 15.11 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B87 | 3 km |
| B 107 | 1.55 km |
POI
Region
Eilenburg ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die durch die Mulde und die angrenzende Dübener Heide charakterisiert wird. Die Stadt ist umgeben von mehreren Gemeinden, darunter Zschepplin, Doberschütz und Thallwitz. Die geographische Lage im Flusstal der Mulde bietet sowohl naturräumliche Vorteile als auch Herausforderungen, wie die Hochwassergefahr, die 2002 zu erheblichen Schäden führte. Die Region ist durch eiszeitliche Endmoränen geprägt, was sich in der Landschaftsstruktur widerspiegelt. Eilenburg hat sich im Laufe der Geschichte von einem bedeutenden Industriezentrum zu einem Standort entwickelt, der auch den sanften Tourismus fördert. Hierteile Berg und Mitte haben durch Sanierungsmaßnahmen an Attraktivität gewonnen, während der Stadtteil Ost mit einem Rückgang der Bevölkerung konfrontiert ist. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, die durch die gute Verkehrsanbindung profitieren.
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