Industrie- und Gewerbegebiet Zwickau-Mülsen
MülsenDas Gewerbegebiet in Mülsen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Entwicklungsflächen im Industrie- und Gewerbegebiet Zwickau-Mülsen befindet sich in der Gemeinde Mülsen im Landkreis Zwickau, Sachsen. Die Region erstreckt sich entlang des Mülsenbachs und umfasst mehrere Ortsteile. Mülsen ist die größte Gemeinde Sachsens ohne Stadtrecht und zeichnet sich durch eine dichte Bebauung im Mülsengrund aus. Die geologischen Bedingungen in der Umgebung sind durch feinsandige, lehmig-tonige Böden geprägt, die eine mittlere bis gute Qualität aufweisen. Historisch wurde die Region im 12. Jahrhundert besiedelt und weist eine Vielzahl von kulturellen Einflüssen auf.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 80.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 80.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet Zwickau-Mülsen |
| Ort / PLZ | 08132 Mülsen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A72, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 8 Kilometer. Zudem bestehen Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen Leipzig-Altenburg Airport, der in einem Umkreis von 90 Kilometern liegt. Diese Anbindung ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Unternehmen und erleichtert den Warenverkehr. Die Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen unterstützt die logistische Erschließung der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A72 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 173 | 0.15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Leipzig-Altenburg Airport (AOC) | 90 km |
POI
Region
Mülsen ist durch eine abwechslungsreiche Geografie geprägt, die von schluchtartigen Seitentälern und dem Verlauf des Mülsenbachs bestimmt wird. Diese natürlichen Gegebenheiten bieten sowohl landwirtschaftliche als auch touristische Nutzungsmöglichkeiten. Die Region ist zudem in der Trinkwasserschutzzone gelegen, was die Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen einschränkt. Stattdessen wird der Fokus auf sanften Tourismus gelegt, wobei Wanderwege ausgebaut und ausgeschildert sind. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die sich in den verschiedenen Ortsteilen widerspiegelt. Die Ansiedlung von Unternehmen in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung ist aufgrund der vorhandenen Infrastruktur möglich. Die Nähe zu größeren Städten wie Zwickau und Chemnitz bietet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven. Die Region hat sich in den letzten Jahren auch durch die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen weiter diversifiziert.
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