Aeropark Varel
Varel, StadtDas Gewerbegebiet Aeropark Varel bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut in die Infrastruktur eingebunden und ermöglicht eine Vielzahl von wirtschaftlichen Betätigungsfeldern.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Aeropark Varel befindet sich in der Stadt Varel, die mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland ist. Varel liegt am Jadebusen in Niedersachsen und ist von einer Mischung aus Landwirtschaft, Wald und Küstenlandschaft geprägt. Die Stadt ist in 21 Stadtteile gegliedert und hat eine lange Geschichte, die bis in die frühesten Besiedlungszeiten zurückreicht. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen und eine vielfältige Flächennutzung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 76.700 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 18.100 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 30 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Auf Google Maps wird der vorhandene Straßenkörper nur sehr eingeschänkt dargestellt. Die Straße "Aeropark" in Varel, die zum Gewerbeflächenangebot führt, ist fertig ausgebaut und nutzbar.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Geschosshöhe max. 15,0 m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Aeropark Varel |
| Ort / PLZ | 26316 Varel |
| Branchen | Zuliefererbetriebe der Luftfahrtindustrie, Dienstleistungsbetriebe, produzierendes Gewerbe, Logistik |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A29 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B437 in einer Distanz von 4,7 Kilometern verläuft. Der Bahnhof Varel, der sich 5,6 Kilometer entfernt befindet, ermöglicht den Zugang zum Schienenverkehr. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Brake, Oldenburg und Bremen sowie der Hafen Wilhelmshaven.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A29 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B437 | 4.7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 80 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Wilhelmshaven | 20 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Oldenburg | 31 km |
| Brake | 29 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Wilhelmshaven | 26 km |
POI
Region
Varel ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, die mehr als drei Viertel des Stadtgebiets ausmacht. Ein bemerkenswerter Anteil von über zehn Prozent des Stadtgebiets besteht aus Waldflächen, was für eine Stadt an der Nordseeküste relativ hoch ist. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zum Jadebusen eröffnet zusätzliche Optionen für maritime Aktivitäten. Zudem ist die Stadt gut in die regionale Infrastruktur integriert, was den Zugang zu Märkten und Ressourcen erleichtert. Die Stadtteile von Varel sind vielfältig und bieten sowohl städtische als auch ländliche Lebensräume. Die Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und der Küstenlage schafft ein ausgewogenes Umfeld für wirtschaftliche Aktivitäten.
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