Lerchenbühl / 1
Berg, HofDas Gewerbegebiet Lerchenbühl / 1 in Berg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Region ist gut erschlossen und unterstützt eine breite Palette von Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lerchenbühl / 1 befindet sich in der Stadt Berg im Landkreis Hof. Diese Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine strategische Lage im regionalen Wirtschaftsraum aus. Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Das Gewerbegebiet ist gut erschlossen und bietet Platz für eine Vielzahl von Gewerbebetrieben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 104.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 104.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 104.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 13.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lerchenbühl / 1 |
| Ort / PLZ | 95180 Berg |
| Flurnummer | 321/1, 324, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343/2 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B173 in der Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrsträgern erleichtert. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Haltestelle in nur einem Kilometer Entfernung gut erreichbar. Für den Schienenverkehr stehen die Bahnhöfe Köditz und 7 zur Verfügung, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten. Des Weiteren bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Hof, der ebenfalls in der Umgebung liegt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 0.1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B173 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hof | 13 km |
POI
Region
Die Region um Berg ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, was zur Stabilität des regionalen Marktes beiträgt. Die geografische Lage ermöglicht es, sowohl lokale als auch überregionale Märkte zu bedienen. Die vorhandenen Infrastrukturen, wie Straßen und Schienen, fördern die Logistik und den Transport von Waren. Zudem bietet die Region ausreichend Platz für Expansionen und Neugründungen. Die Nähe zu größeren Städten und Ballungsräumen ist ein weiterer Vorteil für Unternehmen, die in der Region tätig sind. Die Kombination aus Gewerbeflächen und einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung schafft ein Umfeld, das für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten geeignet ist. Die Region ist zudem von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die Lebensqualität und Arbeitsumfeld positiv beeinflusst.
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