Gewerbegebiet Weizenmühle / 1395/2
Wildenberg, KelheimDas Gewerbegebiet Weizenmühle in Wildenberg bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Basis und verschiedenen Branchen schafft ein vielseitiges Umfeld für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Weizenmühle befindet sich in der Gemeinde Wildenberg im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Region gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg und ist Teil der geografischen Lage um Regensburg. Wildenberg umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Eschenhart, Irlach, Pürkwang, Schweinbach, Wildenberg und Willersdorf. Die Einwohnerzahl hat sich von 1988 bis 2018 auf 1343 erhöht. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter das produzierende Gewerbe und die Landwirtschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 20.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 39 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Weizenmühle / 1395/2 |
| Ort / PLZ | 93359 Wildenberg |
| Flurnummer | 1395/2 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A93 ist nur zwei Kilometer entfernt und ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Abensberg abgedeckt, der ebenfalls in der Nähe liegt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in München, der etwa 65 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Möglichkeiten für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B299 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 65 km |
POI
Region
Wildenberg liegt in einer ländlichen Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine gewisse Flexibilität für Unternehmen ermöglicht. Im produzierenden Gewerbe sind einige Betriebe ansässig, während auch der Handel und Verkehr vertreten sind. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt insgesamt 812 Hektar, wovon der Großteil Ackerfläche ist. Diese landwirtschaftliche Basis kann für Unternehmen in der Nahrungsmittelverarbeitung von Bedeutung sein. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten eine moderate Bevölkerungszunahme erfahren, was auf eine gewisse Stabilität hinweist. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt sowohl die Ansiedlung neuer Betriebe als auch die Entwicklung bestehender Unternehmen. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kooperationen und Netzwerke. Zudem ist die Region durch ihre ländliche Idylle für Mitarbeiter attraktiv, die eine ruhige Umgebung suchen.
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