Industrie- und Gewerbegebiet A96
Westerheim, UnterallgäuDas Industrie- und Gewerbegebiet A96 in Westerheim bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an Verkehrswege. Die Region ist durch ihre wirtschaftliche Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Industrie- und Gewerbegebiet A96 befindet sich in Westerheim, einer Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Westerheim ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Die geographische Lage auf der Schwäbischen Alb, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Ulm, prägt die Umgebung. Die Gemeinde ist die höchstgelegene im Landkreis Unterallgäu. Westerheim grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Wiesensteig und Laichingen. Die Region ist durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Schutzgebieten gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 50.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 35.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 20 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet A96 |
| Ort / PLZ | 72589 Westerheim |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet A96 ist über die Autobahn A96 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof in Memmingen abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für den Güter- und Personenverkehr darstellt. Für logistische Anforderungen stehen zudem Optionen über den Hafen in Memmingen zur Verfügung. Die Gemeinde ist auch über die Landesstraße 252 erreichbar, die durch den Ort führt. Die neu eröffnete Schnellfahrstrecke Wendlingen–Ulm hat den Bahnhof Merklingen – Schwäbische Alb in Betrieb genommen, was die Verkehrsanbindung weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 1 km |
| A 8 | 3.14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 28 | 4.3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 7 km |
POI
Region
Die Region um Westerheim zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Nähe zu den Autobahnen und dem Schienenverkehr fördert die Ansiedlung von Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Westerheim bietet zudem eine Grundschule und eine Außenstelle der Werkrealschule, was die Bildungsinfrastruktur unterstützt. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, darunter Rad- und Wanderwege sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Alb-Bad und eine Alb-Halle. Im Winter stehen Skilifte und ein Loipennetz für Skilanglauf zur Verfügung. Die landschaftliche Schönheit der Schwäbischen Alb zieht sowohl Touristen als auch Unternehmen an, die Region als Standort in Betracht ziehen. Die Gemeinde ist Teil eines Gemeindeverwaltungsverbands, was die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden fördert.
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