Langen Dammer / 1212/1
Tirschenreuth, St, TirschenreuthDas Gewerbegebiet Langen Dammer in Tirschenreuth bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Landschaft eine solide Grundlage für unterschiedliche Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Langen Dammer in Tirschenreuth ist Teil der gleichnamigen Stadt im Landkreis Tirschenreuth, die im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz liegt. Tirschenreuth, mit einer Bevölkerung von rund 8700, ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz und befindet sich in der Nähe der bayerisch-tschechischen Grenze. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1134 zurückreicht, und war einst für ihre Teichwirtschaft sowie die Porzellanindustrie bekannt. Die geografische Lage zwischen dem Fichtelgebirge und dem Oberpfälzer Wald prägt die Umgebung des Gewerbegebiets. Zudem ist Tirschenreuth als Mittelzentrum klassifiziert und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 1.042 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 1.042 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.042 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Langen Dammer / 1212/1 |
| Ort / PLZ | 95643 Tirschenreuth |
| Flurnummer | 1212/1 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Langen Dammer ist gut ausgebaut. Die Autobahn A93 ist in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern erreichbar und bietet Anbindungen an das regionale sowie überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße B15, die ebenfalls zur Erreichbarkeit beiträgt. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Tirschenreuth und Wiesau abgedeckt, die eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz ermöglichen. Für die Binnen- und Seelogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg. Darüber hinaus ist eine ÖPNV-Haltestelle in nur einem Kilometer Entfernung zu finden, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 125 km |
POI
Region
Tirschenreuth ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sich durch Wälder, landwirtschaftliche Flächen und zahlreiche Teiche auszeichnet. Rund 46 Prozent des Gemeindegebiets sind bewaldet, was über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Die Landwirtschaft nimmt etwa 41,2 Prozent der Fläche ein, während Wasserflächen mit 5,2 Prozent ebenfalls einen hohen Anteil ausmachen. Diese Gegebenheiten bieten Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und andere Gewerbe. Die Region hat sich historisch durch die Teichwirtschaft und die Porzellanindustrie entwickelt, was zur Ansiedlung diverser Unternehmen beigetragen hat. Die Nähe zu größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz und Marktredwitz erweitert das wirtschaftliche Potenzial. Zudem bietet die geografische Lage an der Grenze zu Tschechien Möglichkeiten für grenzüberschreitende Kooperationen. Die klimatischen Bedingungen sind durch warme Sommer und kalte Winter geprägt, was für die Landwirtschaft von Bedeutung ist. Die Region ist zudem geologisch interessant, da sie auf einem Granitplateau liegt, das reich an Rohstoffen ist.
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