Flößerschleife / Flößerschleife
Pforzen, OstallgäuDas Gewerbegebiet Flößerschleife in Pforzen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und bietet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Flößerschleife befindet sich in der Gemeinde Pforzen im Landkreis Ostallgäu. Pforzen liegt am Rand des Allgäus und erstreckt sich beidseits der mittleren Wertach. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile und ist historisch seit 1481 unter ihrem heutigen Namen belegt. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist vielfältig, wobei das produzierende Gewerbe eine bedeutende Rolle spielt. Im Jahr 2010 waren im produzierenden Gewerbe sowie im Handel und Verkehr zahlreiche sozialversicherungspflichtige Beschäftigte tätig.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.100 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.100 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.100 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Gebäudehöhe (GH) | 6.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Flößerschleife / Flößerschleife |
| Ort / PLZ | 87666 Pforzen |
| Flurnummer | 1886/3 und 1886/4 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Flößerschleife ist durch die Nähe zur Autobahn A96 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B12 und B16 in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Buchloe und der Bahnhof Kaufbeuren gewährleisten den Schienenverkehr und sind in einer Entfernung von etwa 19 und 7 Kilometern erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle in einer Distanz von 5 Kilometern. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Memmingen, der etwa 44 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 18 km |
| A96 | 13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B16 | 0.1 km |
| B12 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 44 km |
POI
Region
Pforzen ist eine Gemeinde mit einer stabilen demografischen Entwicklung, die von 1988 bis 2018 ein Wachstum von etwa 38,6 % verzeichnete. Die wirtschaftliche Basis ist durch eine Mischung aus Landwirtschaft, produzierendem Gewerbe und Dienstleistungssektor geprägt. Im Jahr 2010 waren im Bereich der Land- und Forstwirtschaft sowie im produzierenden Gewerbe zahlreiche Beschäftigte registriert. Die Gemeinde hat eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter einen Kindergarten und eine Volksschule, die zur Entwicklung der Region beitragen. Historisch ist Pforzen durch archäologische Funde geprägt, die bis in die Bronzezeit zurückreichen. Die geographische Lage am Allgäu und die Nähe zu größeren Städten wie Kaufbeuren und Bad Wörishofen bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt eine Vielzahl von Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
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