Untere Au / 971
Kaufbeuren, KaufbeurenDas Gewerbegebiet Untere Au in Kaufbeuren zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis aus. Die Region bietet sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung zahlreiche Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Untere Au in Kaufbeuren ist Teil der kreisfreien Stadt im bayerischen Allgäu. Kaufbeuren hat etwa 46.193 Einwohner und ist die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt liegt in einem Moränental am Fluss Wertach und ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Kaufbeuren wurde 2013 zum Oberzentrum aufgestuft und ist seit 2019 Hochschulstadt. Das Gebiet ist in zwei Hauptquartiere unterteilt: Kaufbeuren-Altstadt und Kaufbeuren-Neugablonz. Neugablonz ist eine typische Vertriebenenstadt, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstand.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 11.700 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 11.700 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 11.700 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Untere Au / 971 |
| Ort / PLZ | 87600 Kaufbeuren |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Untere Au ist durch die Autobahn A96 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 17 Kilometer entfernt. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B12 und B16, die den Zugang zu umliegenden Städten erleichtern. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof 4 abgedeckt, der eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Memmingen sowie den Hafen in München, die beide innerhalb von 110 bis 45 Kilometern erreichbar sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 17 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B16 | 1 km |
| B12 | 5 km |
| B 16 | 0.03 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 45 km |
| München | 110 km |
POI
Region
Kaufbeuren ist Teil der Metropolregion München und hat einen wirtschaftlichen Einzugsbereich von rund 140.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine Mischung aus industriellen und dienstleistungsorientierten Unternehmen, wobei Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten sind. Kaufbeuren hat sich seit der Nachkriegszeit als Standort für verschiedene Industrien etabliert. Hier ist zudem Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und bietet durch ihre Lage im Allgäu Zugang zu touristischen Attraktionen. Die Bevölkerung ist vielfältig, mit einem Anteil von etwa 15,55 % Ausländern. Die Altersstruktur ist ausgewogen, wobei der Frauenanteil leicht über dem der Männer liegt. Kaufbeuren hat eine reiche Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, und war im Mittelalter eine bedeutende Reichsstadt. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahrhunderte weiterentwickelt und bietet heute eine moderne Infrastruktur.
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