Gewerbegebiet Dürnsricht Ost
Fensterbach, SchwandorfDas Gewerbegebiet Dürnsricht Ost in Fensterbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine geeignete Basis für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Die Region ist sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Dürnsricht Ost befindet sich in der Gemeinde Fensterbach im Landkreis Schwandorf. Die Gemeinde gehört zur Region Oberpfalz-Nord und ist geprägt von einer naturräumlichen Lage im Oberpfälzischen Hügelland. Fensterbach besteht aus mehreren Gemeindeteilen, darunter Dürnsricht, Wolfring und Högling. Die Gemeinde wurde 1971 im Rahmen einer Gebietsreform neu gebildet. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten moderat gewachsen. Die wirtschaftliche Struktur umfasst sowohl produzierendes Gewerbe als auch landwirtschaftliche Betriebe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Dürnsricht Ost |
| Ort / PLZ | 92269 Fensterbach |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet Anschlussmöglichkeiten in verschiedene Richtungen. Zusätzlich verläuft die Staatsstraße 2151 durch das Gemeindegebiet und verbindet die A93 bei Schwarzenfeld mit der Bundesstraße 85 sowie der A6 bei Amberg. Die Kreisstraßen SAD 24 und 25 sorgen für eine Anbindung an die Nachbargemeinde Schmidgaden. Im Gemeindeteil Freihöls befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf, der werktags mehrmals angefahren wird. Diese Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl für Pendler als auch für den Transport von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 85 | 4.24 km |
POI
Region
Die Region um Fensterbach ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher und industrieller Nutzung geprägt. Im produzierenden Gewerbe sind zahlreiche sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig, während auch der Handel und Verkehr eine Rolle spielen. Die Gemeinde verzeichnete im Jahr 2021 etwa 489 Beschäftigte im produzierenden Gewerbe und 148 im Bereich Handel und Verkehr. Landwirtschaftliche Betriebe sind ebenfalls vorhanden, mit einer Nutzfläche von über 1300 Hektar, die sowohl Ackerland als auch Dauergrünfläche umfasst. Die wirtschaftliche Basis wird durch die Gewerbesteuereinnahmen gestärkt, die im Jahr 2021 bei über 1 Million Euro lagen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung, die zur Ansiedlung von Familien beiträgt. Zudem bietet die Region kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die katholischen Kirchen und das Schloss Wolfring, die das historische Erbe der Gemeinde widerspiegeln. Die naturräumliche Lage und die vorhandene Infrastruktur schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Bedeutung ist.
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