Neunheim 8
Ellwangen (Jagst), StadtDas Gewerbegebiet Neunheim 7 in Ellwangen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Neunheim 7 befindet sich in Ellwangen, einer Stadt im Osten Baden-Württembergs. Mit rund 24.500 Einwohnern ist Ellwangen die drittgrößte Stadt im Ostalbkreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat eine Fläche von 127,43 km² und ist geographisch am Oberlauf der Jagst gelegen. Ellwangen ist eine Große Kreisstadt und gehört zur Region Ostwürttemberg. Hier ist durch eine Vielzahl von Ortsteilen geprägt, die eine lange eigenständige Geschichte aufweisen. Zudem ist Ellwangen von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl Wald- als auch Ackerbauflächen umfasst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.900 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 3.900 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | kein B-Plan |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Neunheim 8 |
| Ort / PLZ | 73479 Ellwangen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Neunheim 7 ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit. Ergänzend verläuft die Bundesstraße B290 in Standortnähe, die ebenfalls zur Anbindung an das Straßennetz beiträgt. Die Lage des Gebiets ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus ist der Ellwanger Bahnhof in der Kernstadt, der sich nur wenige Kilometer entfernt befindet, ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienenverkehr. Diese Anbindung unterstützt die logistische Erschließung des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B290 | 5 km |
POI
Region
Ellwangen bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Ostwürttemberg, das neben der Stadt selbst zehn weitere Gemeinden umfasst. Die Region ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt, die unter anderem Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Maschinenbau umfasst. Die geographische Lage am Oberlauf der Jagst und die angrenzenden Naturräume bieten sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Nutzungsmöglichkeiten. Das Klima in der Region ist subkontinental, was sich in relativ geringen Niederschlägen und hohen Temperaturschwankungen im Jahresverlauf äußert. Die Böden sind in den verschiedenen Landschaftsformen unterschiedlich fruchtbar, was die landwirtschaftliche Nutzung beeinflusst. Die infrastrukturellen Gegebenheiten, wie die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu größeren Städten, tragen zur Entwicklung der Wirtschaft bei. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 7. Jahrhundert zurückreicht, und ist von kulturellen Sehenswürdigkeiten geprägt, die das Stadtbild bereichern. Die Kombination aus historischer Substanz und modernen Gewerbeflächen macht die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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