Gewerbegebiet Welschingen - hervorragende Lage mit besten Aussichten
Engen, KonstanzDas Gewerbegebiet Welschingen in Engen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige regionale Struktur eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Welschingen befindet sich in der Stadt Engen im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg. Engen liegt im Hegau und umfasst mehrere Stadtteile, darunter Welschingen. Die Stadt ist durch ihre historische Entwicklung geprägt, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Engen bietet eine vielfältige Struktur aus Wohn- und Gewerbegebieten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Das Gewerbegebiet ist durch seine Lage und Infrastruktur für verschiedene Branchen geeignet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 120.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 120.000 m² |
| Größtes Grundstück | 25.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 75 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Welschingen - hervorragende Lage mit besten Aussichten |
| Ort / PLZ | 78234 Engen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Welschingen ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B31 in Standortnähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter die Terminals in Donaueschingen und Zürich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was den Zugang zum Gewerbegebiet erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B31 | 1 km |
| B 491 | 0,3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Donaueschingen | 30 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Zürich | 85 km |
POI
Region
Engen ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen geografischen Struktur. Die Stadtteile sind historisch gewachsen und bieten eine Mischung aus urbanen und ländlichen Lebensräumen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die natürliche Umgebung erschließen. Zudem ist die Stadt an die Römerstraße Neckar–Alb–Aare angebunden, was sie zu einem interessanten Standort für Tourismus und Freizeitgestaltung macht. Die wirtschaftliche Basis der Region ist vielfältig, mit Schwerpunkten in den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und anderen industriellen Sektoren. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung neuer Geschäftsfelder. Engen ist zudem ein kultureller Standort mit verschiedenen Museen und historischen Bauwerken, die das Stadtbild prägen. Hier bietet somit sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
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