Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau
ImmendingenDas Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau in Immendingen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau
Das Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau befindet sich in der Gemeinde Immendingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Immendingen ist die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises nach Fläche und die fünftgrößte nach Einwohnerzahl. Die geographische Lage an der Oberen Donau und der Hegauvulkane prägt die Region. Das Gebiet umfasst mehrere Dörfer und Weiler und ist von verschiedenen Naturschutzgebieten umgeben. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1101 zurückreicht, und war einst ein wichtiger Knotenpunkt uralter Handelsstraßen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 160.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 160.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 160.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau |
| Ort / PLZ | 78194 Immendingen |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist über die Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 6 Kilometer. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Umgebung. Zudem ist Immendingen durch die Bahnstrecke Donaueschingen–Immendingen gut an das Schienennetz angebunden. Der Bahnhof Immendingen dient als Trennungsbahnhof und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Tuttlingen und Konstanz unterstützt die logistische Anbindung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 311 | 0.5 km |
POI
Region
Immendingen zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Bereich der Infrastruktur erfahren, was zur Ansiedlung neuer Unternehmen beiträgt. Die vorhandenen Naturschutzgebiete und der Naturpark Obere Donau bieten zudem eine hohe Lebensqualität für die ansässige Bevölkerung. Die Region ist durch eine gute Bildungsinfrastruktur gekennzeichnet, die sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen umfasst. Die Eingemeindungen in den 1970er Jahren haben die Gemeinde vergrößert und die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen erhöht. Die Gemeindeverwaltung hat sich bemüht, moderne Wohn- und Arbeitsbedingungen zu schaffen. Die politische Struktur wird durch einen Gemeinderat geprägt, der aus gewählten Mitgliedern besteht und die Interessen der Bürger vertritt. Die Lage an wichtigen Verkehrsachsen macht Immendingen zu einem strategischen Standort für Unternehmen.
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