Gewerbegebiet an der B311
Immendingen, TuttlingenDas Gewerbegebiet an der B311 in Immendingen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Die Region bietet sowohl Unternehmen als auch Arbeitnehmern zahlreiche Vorteile.
Gewerbegebiet an der B311
Das Gewerbegebiet an der B311 befindet sich in Immendingen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Immendingen ist nach Fläche die zweitgrößte und nach Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises. Die geographische Lage an der Oberen Donau und die Nähe zu den Hegauvulkanen prägen die Region. Die Gemeinde umfasst 22 Dörfer, Weiler und Höfe und ist von mehreren Naturschutzgebieten umgeben. Historisch ist Immendingen durch seine Lage an alten Handelsstraßen von Bedeutung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 5.000 m² |
| Größtes Grundstück | 5.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet an der B311 |
| Ort / PLZ | 78194 Immendingen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B311 in unmittelbarer Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Immendingen und der Bahnhof Donaueschingen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen in Donaueschingen und der Hafen in Friedrichshafen. Diese Anbindungen fördern die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B311 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Donaueschingen | 24 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Friedrichshafen | 70 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Immendingen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Donaueschingen | 21 km |
POI
Region
Immendingen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem Fokus auf verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region profitiert von ihrer geographischen Lage, die sowohl Zugang zu natürlichen Ressourcen als auch zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Tuttlingen und die Anbindung an das Autobahnnetz unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten eine moderne Infrastruktur aufgebaut, die den Ansprüchen von Unternehmen gerecht wird. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Naturschutzgebiete, die zur Lebensqualität beitragen. Die Kombination aus industriellen Möglichkeiten und naturnahen Lebensräumen macht die Region für Unternehmen und Arbeitnehmer interessant. Immendingen ist auch Teil des Naturparks Obere Donau, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die historische Entwicklung der Gemeinde hat zur Schaffung eines stabilen wirtschaftlichen Umfelds beigetragen, das auch in Zukunft Potenzial bietet.
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