Gewerberbepark hoch³ - Raum Offenburg
Offenburg, Stadt, OrtenaukreisDer Gewerberbepark hoch³ in Offenburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Branchen eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Gewerberbepark hoch³ - Raum Offenburg
Der Gewerberbepark hoch³ liegt in Offenburg, einer Mittelstadt im Ortenaukreis, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Offenburg ist die größte Stadt des Kreises und fungiert als Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein. Die Stadt hat eine vielfältige Geographie, die von der Kinzig geprägt wird, die durch das Stadtgebiet fließt. Zudem ist Offenburg von mehreren Stadtteilen umgeben, die eine Verwaltungsgemeinschaft bilden. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das durch subtropische Einflüsse geprägt ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Größtes Grundstück | 30.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 10.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 56 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerberbepark hoch³ - Raum Offenburg |
| Ort / PLZ | 77652 Offenburg |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerberparks ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Gewerbepark ist nur zwei Kilometer von der Autobahn entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B3 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Anbindung bietet. Der Bahnhof Offenburg gewährleistet den Schienenverkehr und ist ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Für die Logistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Rheinhafen Kehl und der Hafen Straßburg-Entzheim, die für See- und Binnenlogistik genutzt werden können.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B3 | 1 km |
| B 3 | 1.06 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Lahr | 25 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Straßburg-Entzheim | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Offenburg | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Offenburg | 1 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Rheinhafen Kehl | 20 km |
POI
Region
Offenburg ist nicht nur ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem Oberzentrum entwickelt, das eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet. Die umliegenden Gemeinden profitieren von der zentralen Lage und der damit verbundenen Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung sind hier ansässig. Zudem bietet die Stadt eine gute Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Die geographische Lage zwischen Karlsruhe und Freiburg fördert die Vernetzung mit anderen wirtschaftlichen Zentren. Die vielfältige Stadtgliederung trägt zur Attraktivität der Region bei, da sie unterschiedliche Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Auch die historische Entwicklung, die bis in die römische Zeit zurückreicht, spiegelt sich in der Stadt wider und prägt das regionale Profil.
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