Bahnhofstraße
Bammental, Rhein-Neckar-KreisDas Gewerbegebiet Bahnhofstraße in Bammental bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur profitieren möchten. Die Region vereint naturnahe Lebensqualität mit industriellen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bahnhofstraße befindet sich in der Gemeinde Bammental im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Bammental hat rund 6600 Einwohner und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, etwa 9 km von Heidelberg entfernt. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Bammental und Reilsheim. Die Umgebung ist durch eine vielfältige Natur geprägt, die sich zwischen Kraichgau und Odenwald erstreckt. Historisch ist Bammental durch landwirtschaftliche Prägung und eine Entwicklung hin zu industriellen Betrieben gekennzeichnet. Die Siedlungsstruktur zeigt eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.100 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 5.100 m² |
| Größtes Grundstück | 4.500 m² |
| Kleinstes Grundstück | 500 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 100 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bahnhofstraße |
| Ort / PLZ | 69245 Bammental |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist etwa 15 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Zudem verläuft die Bundesstraße B45 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof in Bammental und der Bahnhof Heidelberg. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen Haltestellen für Bahn und Bus zur Verfügung, die nur 1 km entfernt sind. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über verschiedene Häfen in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B45 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Mannheim | 36 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt | 120 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| in Bammental und in Reilsheim | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Heidelberg | 17 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Mannheim | 36 km |
POI
Region
Bammental ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, die eine bedeutende wirtschaftliche Rolle in Baden-Württemberg spielt. Die Gemeinde weist eine gemischte Wirtschaftsstruktur auf, in der sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Betriebe vertreten sind. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald bietet eine attraktive Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe Lage legen. Die gewerbliche Entwicklung in der Region ist durch eine Vielzahl von Branchen geprägt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Sinsheim fördert den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Zudem sind die Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten in der Region hoch, was für Arbeitnehmer von Bedeutung ist. Die historische Entwicklung Bammentals zeigt einen Wandel von landwirtschaftlicher Prägung hin zu industriellen und gewerblichen Tätigkeiten, was sich auch in der heutigen Wirtschaftsstruktur widerspiegelt.
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