Industrie- und Gewerbegebiet Pfaffengrund
Heidelberg, Stadtkreis HeidelbergDas Industrie- und Gewerbegebiet Pfaffengrund in Heidelberg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen in einer wirtschaftlich aktiven Region. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sind wesentliche Vorteile.
Allgemeine Informationen
Das Industrie- und Gewerbegebiet Pfaffengrund befindet sich in Heidelberg, einer Großstadt in Baden-Württemberg mit über 155.000 Einwohnern. Heidelberg liegt am Neckar und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, die eine bedeutende wirtschaftliche Rolle in der Region spielt. Der Pfaffengrund ist in zwei Bereiche unterteilt: ein nördliches Industriegebiet und ein südliches Wohngebiet. Historisch war die Region bis 1920 landwirtschaftlich geprägt. Heute bietet das Gewerbegebiet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsachsen macht das Gebiet für Unternehmen interessant.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet Pfaffengrund |
| Ort / PLZ | 69123 Heidelberg |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industrie- und Gewerbegebiets Pfaffengrund ist gut ausgebaut. Es besteht eine Anbindung an die Autobahn A5, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. Zudem ist die A656 in der Nähe, die eine direkte Verbindung nach Mannheim bietet. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Frankfurt am Main zur Verfügung. Diese Anbindungen unterstützen die Erreichbarkeit des Gebiets sowohl für den Güter- als auch für den Personenverkehr. Darüber hinaus ist die Stadt durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 656 | 4,23 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 37 | 0,46 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt am Main | 79 km |
POI
Region
Heidelberg ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, die über 2,35 Millionen Einwohner umfasst. Diese Region ist geprägt von einer hohen Dichte an Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Das Industrie- und Gewerbegebiet Pfaffengrund bietet Platz für verschiedene Branchen, die zur wirtschaftlichen Diversifizierung der Stadt beitragen. Die Nähe zur Ruprecht-Karls-Universität, der ältesten Hochschule Deutschlands, fördert Innovationen und den Austausch zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. Zudem ist das Gebiet von einer vielfältigen Infrastruktur umgeben, die sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten. Naturschutzgebiete in der Umgebung tragen zur ökologischen Vielfalt bei. Die Flächenaufteilung im Pfaffengrund ermöglicht eine sinnvolle Nutzung für gewerbliche Zwecke und Wohnraum. Die verkehrliche Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden fördert die wirtschaftliche Zusammenarbeit.
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