Güterhallenstraße - Vom Bahnland zum Bauland...
Osterburken, Stadt, Neckar-Odenwald-KreisDas Gewerbegebiet Güterhallenstraße in Osterburken bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Güterhallenstraße in Osterburken liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch ihre Lage am Obergermanisch-Rätischen Limes aus. Osterburken führt seit 2022 die offizielle Zusatzbezeichnung Römerstadt aufgrund zahlreicher archäologischer Funde. Die Gemarkung erstreckt sich zwischen 240 m und 392 m ü. NN und wird von der Kirnau durchquert. Zu Osterburken gehören die ehemaligen Gemeinden Bofsheim, Hemsbach und Schlierstadt. Hier hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.300 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 4.300 m² |
| Größtes Grundstück | 4.300 m² |
| Kleinstes Grundstück | 600 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 100 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Güterhallenstraße - Vom Bahnland zum Bauland... |
| Ort / PLZ | 74706 Osterburken |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A81 ist nur 6 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B292 in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Osterburken dient als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, an dem die Frankenbahn Stuttgart–Würzburg und die Badische Odenwaldbahn zusammentreffen. Die S-Bahn-Linie S1 bietet stündliche Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg. Regional-Express-Züge verkehren ebenfalls regelmäßig nach Würzburg und Stuttgart. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in der Umgebung zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B292 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Mosbach | 30 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 120 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Osterburlen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Osterburken | 1 km |
POI
Region
Osterburken bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als Standort für Unternehmen etabliert, die von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg sowie die Anbindung an das Schienennetz sind für Unternehmen von Bedeutung. Darüber hinaus ist die Stadt Teil eines überregionalen Wirtschaftsraums, der zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Netzwerke bietet. Die historische Bedeutung der Region, insbesondere durch das römische Erbe, zieht auch touristisches Interesse an. Osterburken verfügt über kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Stadt bereichern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für ansässige Unternehmen als auch für neue Ansiedlungen von Vorteil ist. Hier hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und bietet ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung ansprechend ist.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
