Gewerbegebiet Hafen 1
Ladbergen, SteinfurtDas Gewerbegebiet Hafen 1 in Ladbergen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der verkehrsgünstigen Lage und der regionalen Infrastruktur profitieren möchten. Die Entwicklungsmöglichkeiten in dieser Region sind vielfältig.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Hafen 1 befindet sich in der Gemeinde Ladbergen, die im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen im Landkreis Steinfurt liegt. Mit einer Bevölkerung von 6911 Einwohnern ist Ladbergen eine der kleinsten Gemeinden im Kreis. Die geografische Lage zwischen den Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils etwa 25 Kilometer entfernt sind, trägt zur Erreichbarkeit des Gebiets bei. Ladbergen ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und weist eine Geschichte als Standort für kleinere Gewerbe und Industriebetriebe auf. In den letzten Jahren haben sich auch Logistikunternehmen im Gewerbegebiet niedergelassen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Hafen 1 |
| Ort / PLZ | 49549 Ladbergen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Hafen 1 erfolgt über die Autobahn A1, die in unmittelbarer Nähe verläuft. Die Anschlussstelle Ladbergen ermöglicht einen schnellen Zugang zu diesem überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße 475 in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals, darunter der Hafen in Bremen, Dortmund und Düsseldorf sowie der Hafen Münster/Osnabrück. Der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück liegt ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Verbindungen für den Luftverkehr. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 2.2999999999999998 km |
| A1 | 6 km |
| A1 | 10.199999999999999 km |
| A1 | 11.7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 475 | 1.17 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 3.6 km |
| Dortmund | 81.5 km |
| Düsseldorf | 142.19999999999999 km |
| Bremen | 144.69999999999999 km |
POI
Region
Ladbergen ist Teil der Region Tecklenburger Land und zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und gewerblicher Entwicklung aus. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Struktur hin zu einem Standort für kleinere und mittlere Unternehmen gewandelt. Insbesondere Logistikunternehmen haben von der verkehrsgünstigen Lage profitiert. Die Nähe zu den Oberzentren Münster und Osnabrück bietet den ansässigen Unternehmen Zugang zu einem breiten Markt. Darüber hinaus ist die Region durch ihre historische Entwicklung und die geologischen Gegebenheiten geprägt, die eine Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Einwohnerstruktur ist durch eine hohe evangelische Prägung gekennzeichnet, was sich auch in der kulturellen Identität der Gemeinde widerspiegelt. Die wirtschaftliche Stabilität wird durch eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosigkeit unterstützt, die auf die Ansiedlung diverser Branchen zurückzuführen ist. Die Gemeinde fördert zudem den Fremdenverkehr durch Angebote wie Campingplätze und Ferienwohnungen, um zusätzliche wirtschaftliche Impulse zu setzen.
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