Industriegebiet Friesenheim II
FriesenheimDas Industriegebiet Friesenheim II bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region vereint wirtschaftliche Potenziale mit einer hohen Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Friesenheim II befindet sich in der Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde erstreckt sich von der Rheinebene bis in die Vorgebirgszone des Schwarzwaldes. Friesenheim umfasst mehrere Ortsteile, darunter Friesenheim, Heiligenzell, Oberschopfheim, Oberweier und Schuttern. Die Region ist durch den Fluss Schutter geprägt, der durch das Gemeindegebiet fließt. Historisch gesehen wurde Friesenheim erstmals im Jahr 1016 urkundlich erwähnt. Die Gemeinde hat eine vielfältige Infrastruktur und ist in das regionale Wirtschaftsgeschehen eingebunden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 45 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Friesenheim II |
| Ort / PLZ | 77948 Friesenheim |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Industriegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die etwa sieben Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn stellt eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz dar. Zudem verfügt Friesenheim über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim–Basel, der sich circa zwei Kilometer westlich des Ortskerns befindet. Hier halten stündlich Regionalbahnen von Freiburg nach Offenburg sowie zweistündlich Regionalexpresszüge von Basel nach Offenburg. Darüber hinaus wird die Gemeinde durch den Badischen Weinradweg und eine Alltagsroute aus dem Radnetz Baden-Württemberg erschlossen, die Verbindungen zu benachbarten Städten wie Lahr und Offenburg bieten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 0.76 km |
POI
Region
Friesenheim ist eine Gemeinde mit einer klaren wirtschaftlichen Ausrichtung, die verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Offenburg und Lahr fördert die Ansiedlung von Unternehmen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, unterstützt die Ansiedlung von Familien und Fachkräften. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was für Unternehmen von Bedeutung ist. In den Ortsteilen sind sowohl Grundschulen als auch eine Haupt- und Realschule vorhanden, die eine umfassende Bildung für die ansässige Bevölkerung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in Friesenheim römisch-katholische und evangelische Kindergärten, die frühkindliche Betreuung sicherstellen. Die Region ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch landwirtschaftliche Flächen bietet. Die kulturellen Angebote, wie Museen und Kirchen, tragen zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Zudem bestehen Partnerschaften mit französischen Gemeinden, die den interkulturellen Austausch fördern.
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