Gewerbegebiet Neuscharreler Straße in Gehlenberg
FriesoytheDas Gewerbegebiet Neuscharreler Straße in Gehlenberg bietet eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz und ist Teil einer historisch gewachsenen Stadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart28 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche350.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Neuscharreler Straße in Gehlenberg gehört zur Stadt Friesoythe, die im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen liegt. Friesoythe ist das nördlichste Mittelzentrum im Oldenburger Münsterland und zeichnet sich durch eine flächengrößte Kommune in dieser Region aus. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen sowie die vielfältige Nutzung ihrer Gegebenheiten. Gehlenberg ist einer der Ortsteile von Friesoythe und bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende. Die geographische Lage in der östlichen Hunte-Leda-Moorniederung prägt die Umgebung des Gewerbegebiets.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 350.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 12 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Neuscharreler Straße in Gehlenberg |
| Ort / PLZ | 26169 Friesoythe |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Spedition, Stahlhallenbau, mittelständische Unternehmen, Fleischverarbeitung |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 50 Kilometer. Darüber hinaus verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B401 und die B72, die beide in einem Umkreis von 10 bis 5 Kilometern liegen. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Oldenburg und einem weiteren Bahnhof in der Umgebung abgedeckt. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Bremen, Emden und Leer sowie der C-Port in Oldenburg. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Anlieferung und Verteilung von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 50 km |
| A 29 | 28,71 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B72 | 10 km |
| B401 | 5 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster-Osnabrück | 130 km |
| Barssel | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Oldenburg | 45 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Oldenburg | 45 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Oldenburg | 45 km |
| Papenburg | 45 km |
| C-Port | 7 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Leer | 60 km |
| Emden | 80 km |
| Bremen | 65 km |
POI
Region
Friesoythe ist in mehrere Ortsteile gegliedert, darunter Gehlenberg, Altenoythe und Neuscharrel. Die Stadt hat eine Bevölkerung von über 11.000 Einwohnern, wobei Gehlenberg etwa 1.700 Einwohner zählt. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was sich in der Nutzung der Böden widerspiegelt. Die Geestinseln und Talsandplatten bieten geeignete Flächen für landwirtschaftliche Aktivitäten. Zudem ist die Stadt Teil des Ringes der Europäischen Schmiedestädte, was auf ihre historische Bedeutung im Handwerk hinweist. Die Einwohnerstruktur zeigt eine Mehrheit an römisch-katholischen Gläubigen, gefolgt von evangelisch-lutherischen und anderen Glaubensgemeinschaften. Die politische Landschaft wird durch einen Stadtrat mit 32 Mitgliedern geprägt, die alle fünf Jahre gewählt werden. Hier Friesoythe hat sich in den letzten Jahrzehnten durch verschiedene Eingemeindungen weiterentwickelt und ist heute ein bedeutender Standort im Oldenburger Münsterland.
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