Limmer-West II
Alfeld (Leine)Das Gewerbegebiet Limmer-West II in Alfeld (Leine) bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die attraktive regionale Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Limmer-West II befindet sich in der Stadt Alfeld (Leine), die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt. Alfeld ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen und zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Leinebergland aus. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre Fachwerkarchitektur. Alfeld bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und ist ein Standort für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Hier hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 480.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 11.400 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 20 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Nr. 3 "Limmer-West" Nr. 4 "Limmer-West II" |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Limmer-West II |
| Ort / PLZ | 31061 Alfeld (Leine) |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metallverarbeitung, Laser- und Elektrotechnik, BIF-Fertigteile, KFZ-Handel und Technik, Verlag |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Limmer-West II ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A7 gegeben, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Die Autobahndistanzen betragen 25 km zur A2 und 45 km zur A7. Zudem verlaufen in der Umgebung Bundesstraßen wie die B3 und B6, die in unmittelbarer Nähe des Gebiets liegen. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Alfeld (Leine) sowie die Bahnhöfe in Göttingen, Hannover und Hildesheim sichergestellt. Diese Bahnhöfe ermöglichen eine Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter Bremen und Hamburg. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in einer Distanz von 50 km erreichbar, was zusätzliche logistische Möglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 25 km |
| A2 | 45 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B6 | 23 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 55 km |
| Bremen | 174 km |
| Paderborn-Lippstadt | 65 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Hildesheim | 28 km |
| Bad Gandersheim | 30 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Hannover | 50 km |
| Göttingen | 60 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Hildesheim | 28 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremen | 174 km |
| Hamburg | 200 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Hannover | 50 km |
POI
Region
Alfeld (Leine) ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die sowohl das Leinebergland als auch das Ith-Hils-Bergland umfasst. Diese geographische Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat eine gut entwickelte Infrastruktur, die sich in der Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und kulturellen Angeboten widerspiegelt. Alfeld ist zudem ein Standort mit einer Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Industrien. Die Fachwerkarchitektur der Altstadt zieht Besucher an und trägt zum kulturellen Erbe der Region bei. Hier hat eine aktive Gemeinschaft, die sich in verschiedenen Vereinen und Initiativen engagiert. Alfeld ist auch für seine historischen Gebäude bekannt, darunter die gotische Hallenkirche St. Nicolai und das Rathaus im Stil der Weserrenaissance. Darüber hinaus pflegt die Stadt internationale Partnerschaften, die den kulturellen Austausch fördern.
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