Am Bahnhof Nr.10
SchwafördenDas Gewerbegebiet Am Bahnhof Nr.10 in Schwaförden bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Umgebung suchen. Die Region hat Potenzial für verschiedene Branchen und ist gut erschlossen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Bahnhof Nr.10 befindet sich in der Gemeinde Schwaförden im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Schwaförden liegt südlich des Naturparks Wildeshauser Geest und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Schwaförden. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Mallinghausen und Neuenkirchen. Die Region ist historisch geprägt und weist eine lange Besiedlungsgeschichte auf, die bis in die jüngere Steinzeit zurückreicht. Das Klima ist gemäßigt und wird von feuchten Nordwestwinden beeinflusst, was zu einer durchschnittlichen Lufttemperatur von 8,5 °C bis 9 °C führt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 48.900 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 5.000 m² | - |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahnhof Nr.10 |
| Ort / PLZ | 27252 Schwaförden |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A1 ist etwa 40 Kilometer entfernt und ermöglicht eine Einbindung in das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B61 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof in Bassum abgedeckt, der die nächstgelegene Station darstellt. Die stillgelegte Bahnstrecke Bünde–Bassum ist ebenfalls vorhanden, jedoch ohne aktuellen Personenverkehr. Diese Anbindungen bieten sowohl für Unternehmen als auch für Pendler verschiedene Optionen zur Mobilität.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B61 | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Bassum | 25 km |
POI
Region
Schwaförden ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Logistik und Metallverarbeitung, wird durch die gute Verkehrsanbindung unterstützt. Die Region bietet eine ruhige Umgebung, die für viele Unternehmen von Interesse ist. Die örtliche Infrastruktur umfasst unter anderem eine Oberschule sowie die freiwillige Feuerwehr, die zur Sicherheit und Bildung der Bevölkerung beiträgt. Zudem sind mehrere Baudenkmale, darunter die gotische Kirche, in der Gemeinde zu finden, die das kulturelle Erbe widerspiegeln. Die Einwohnerzahl hat sich über die Jahre hinweg stabil entwickelt, was auf eine gewisse Attraktivität der Region hinweist. Die politische Landschaft wird durch einen Gemeinderat geprägt, der aus verschiedenen Parteien besteht und die Interessen der Bürger vertritt. Die Gemeinde ist Teil eines größeren Verbands und profitiert von der Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden.
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