Am Wesenstedter Mühlenberg Nr. 05
SchwafördenDas Gewerbegebiet Am Wesenstedter Mühlenberg Nr. 05 in Schwaförden bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die stabile Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet historische Wurzeln mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Am Wesenstedter Mühlenberg Nr. 05
Das Gewerbegebiet Am Wesenstedter Mühlenberg Nr. 05 befindet sich in der Gemeinde Schwaförden im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Schwaförden liegt zwischen Bremen und Minden, südlich des Naturparks Wildeshauser Geest. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Schwaförden und umfasst mehrere Orte, darunter Affinghausen und Neuenkirchen. Historisch ist das Gebiet seit der jüngeren Steinzeit besiedelt. Die gotische Kirche Schwafördens, ein bedeutendes Bauwerk, wurde zwischen 1200 und 1500 errichtet und ist ein Beispiel für die lokale Architektur.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 8.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 5.500 m² | - |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Wesenstedter Mühlenberg Nr. 05 |
| Ort / PLZ | 27252 Schwaförden |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B61 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrsachsen erleichtert. Der Bahnhof Bassum, der die nächstgelegene Bahnhofsverbindung darstellt, ist ebenfalls in der Umgebung zu finden. Die stillgelegte Bahnstrecke Bünde–Bassum ist noch vorhanden, was historische Verkehrsverbindungen dokumentiert. Die Lage des Gebiets bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Logistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B61 | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Bassum | 25 km |
POI
Region
Schwaförden zeichnet sich durch ein gemäßigtes Seeklima aus, das durch feuchte Nordwestwinde von der Nordsee beeinflusst wird. Die durchschnittliche Lufttemperatur liegt zwischen 8,5 °C und 9 °C, während der Niederschlag bei etwa 700 mm pro Jahr liegt. In den Sommermonaten kann mit 20 bis 25 Sommertagen gerechnet werden. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Minden ermöglicht es Unternehmen, von einer breiten Kundenbasis zu profitieren. Zudem ist die Gemeinde durch ihre historische Entwicklung und die vorhandene Infrastruktur gut positioniert. Die Einwohnerzahl von Schwaförden ist stabil, was auf eine gewisse Attraktivität der Region für ansässige Unternehmen hinweist. Die vorhandenen Baudenkmale, wie die gotische Kirche, tragen zur kulturellen Identität der Gemeinde bei.
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