Gewerbegebiet Oberfeld
WietzenDas Gewerbegebiet Oberfeld in Weser-Aue bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur profitieren möchten.
Gewerbegebiet Oberfeld
Das Gewerbegebiet Oberfeld befindet sich in der Stadt Weser-Aue, die zur Kreisstadt Nienburg/Weser gehört. Die Stadt liegt an der Weser in der Norddeutschen Tiefebene und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Umgebung ist durch das Weserurstromtal sowie angrenzende Geest- und Moorbereiche geprägt. Nienburg hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1025 zurückreicht, als sie erstmals urkundlich erwähnt wurde. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Standort für verschiedene Branchen entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 34.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 20.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Für das Gewerbegebiet liegt noch keine innere Erschließung vor. Die entsprechenden Kosten hierfür sind noch zu ermitteln und umzulegen.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Der vordere Teil des Gewerbegebiets ist ein eingeschränktes Gewerbegebiet. Zugelassen sind hier Nutzungen, die das Wohnen nicht wesentlich stören. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Oberfeld |
| Ort / PLZ | 31613 Weser-Aue |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Transportgewerbe und Handwerksbetrieb in der Nachbarschaft |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Oberfeld ist durch die Nähe zur Bundesstraße B6 gegeben, die in unmittelbarer Standortnähe verläuft. Diese Bundesstraße verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus ist die Bundesstraße in einer Distanz von 0,5 km erreichbar, was die Erreichbarkeit für den regionalen und überregionalen Verkehr verbessert. Die Stadt Nienburg/Weser ist zudem an das Schienennetz angeschlossen, was zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet. Die nächsten Oberzentren, Hannover und Bremen, liegen 51 km bzw. 64 km entfernt und sind über die bestehenden Straßenverbindungen gut zu erreichen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 27 | 28.46 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B6 | 0.5 km |
POI
Region
Die Region um Nienburg/Weser zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Hier sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Lebensmittelproduktion. Die geografische Lage an der Weser und die vorhandenen Verkehrsanbindungen fördern die Ansiedlung von Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Die Stadt ist auch Teil der Metropolregion Nordwest, was zusätzliche wirtschaftliche Impulse bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Gewerbegebiete, die Unternehmen Platz für Expansion und Entwicklung bieten. Die Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Gebieten geprägt, was eine hohe Lebensqualität für die ansässige Bevölkerung gewährleistet. Hier Nienburg/Weser ist zudem durch ein ausgeglichenes Klima gekennzeichnet, das für eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien geeignet ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Bremen ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Märkten.
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