Gewerbegebiet Theilenhofen / 1
Theilenhofen, Weißenburg-GunzenhausenDas Gewerbegebiet Theilenhofen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Anbindung an größere Städte macht die Region interessant für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Theilenhofen liegt in der gleichnamigen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Gunzenhausen und befindet sich in der Region Westmittelfranken. Theilenhofen hat eine Fläche von 9,092 km² und ist von einer weitläufigen Offenlandschaft geprägt, die von Wiesen und Feldern dominiert wird. Die Gemeinde hat fünf Gemeindeteile, darunter Dornhausen und Gundelsheim an der Altmühl. Historisch ist Theilenhofen seit dem 13. Jahrhundert bekannt und war einst Teil der Deutschordensballei Franken.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 18.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 18.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 18.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Theilenhofen / 1 |
| Ort / PLZ | 91741 Theilenhofen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Bundesstraße 13 gegeben, die durch Theilenhofen verläuft. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A6, etwa 32 Kilometer entfernt. Zudem sind die Bahnhöfe Gunzenhausen und Langlau in rund zehn Kilometern erreichbar, was den Schienenverkehr unterstützt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen München. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg abgedeckt, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 31 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 62 km |
POI
Region
Theilenhofen ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis. Im Jahr 2023 waren 118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort gemeldet. Die landwirtschaftliche Nutzung spielt eine wichtige Rolle, mit 49 Betrieben, die eine Fläche von 1853 Hektar bewirtschaften. Das Gebiet ist zudem von einer Vielzahl an Radfernwegen durchzogen, darunter der Deutsche Limes-Radweg, der eine touristische Anziehungskraft hat. Die Region bietet eine gute Infrastruktur für Unternehmen, die in den Bereichen Logistik und Bau tätig sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Weißenburg ermöglicht eine Anbindung an weitere wirtschaftliche Zentren. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Volksschule und eine Kindertageseinrichtung, die Grundversorgung der Bevölkerung sicherstellt. Die Gemeinde hat eine überschaubare Einwohnerzahl, was eine enge Gemeinschaft fördert.
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