Gewerbegebiet Steinach-Süd
Steinach, Straubing-BogenDas Gewerbegebiet Steinach-Süd bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist sowohl für Gewerbetreibende als auch für Beschäftigte von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Steinach-Süd befindet sich in der Gemeinde Steinach im Landkreis Straubing-Bogen. Es ist Teil einer Region, die durch ihre landschaftliche Vielfalt geprägt ist. Steinach liegt im Tal der badischen Kinzig im mittleren Schwarzwald und umfasst mehrere Dörfer und Weiler. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Steinach ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 214.600 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 214.600 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 120.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 80 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Steinach-Süd |
| Ort / PLZ | 94377 Steinach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist über die Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Straubing abgedeckt, der Regionalzüge anbietet. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich ebenfalls in Steinach, was den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über den Hafen München, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Die Lage des Gewerbegebiets ermöglicht eine flexible Anbindung an verschiedene Verkehrsträger.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B20 | 0,5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 120 km |
POI
Region
Die Region um Steinach ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier vertreten. Die Nähe zu größeren Städten und industriellen Zentren fördert die wirtschaftliche Entwicklung. Steinach bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Beschäftigte von Bedeutung ist. Die Gemeinde ist Teil der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Haslach, was die Zusammenarbeit in administrativen Belangen erleichtert. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst Grundschulen und Kindergärten, was für Familien von Bedeutung ist. Die kulturelle Vielfalt zeigt sich in verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Region profitiert von ihrer Lage im Schwarzwald, die sowohl touristische als auch wirtschaftliche Chancen bietet.
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