Gewerbegebiet Colbitz B-Plan Nr.1
ColbitzDas Gewerbegebiet Colbitz B-Plan Nr.1 bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Colbitz B-Plan Nr.1 befindet sich in der Gemeinde Colbitz im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Elbe-Heide und liegt im Flachland des nördlichen Sachsen-Anhalts. Colbitz ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, darunter der Colbitzer Lindenwald, der als größter geschlossener Lindenwald Europas gilt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Straßennetz aus. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Wohnplätze und Ortsteile der Gemeinde. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Magdeburg und Haldensleben, die beide in etwa 18 Kilometern Entfernung liegen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 442.009 m² |
| Verfügbare Fläche | 170.405 m² |
| Verfügbare Fläche erschlossen | 170.405 m² |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 53.480 m² | 28.000 m² |
| Industriegebiet (GI) | 116.925 m² | 92.612 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 170.405 m² |
| Größtes Grundstück | 92.612 m² |
| Kleinstes Grundstück | 3.380 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 8 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | - |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Colbitz B-Plan Nr.1 |
| Ort / PLZ | 39326 Colbitz |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A14 ist nur 0,5 Kilometer entfernt und bietet eine Verbindung in das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B189 in unmittelbarer Nähe, lediglich 0,1 Kilometer entfernt. Diese Straßenanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Busverbindungen bestehen nach Wolmirstedt und Cröchern. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wolmirstedt, wo Anschluss an die S1 der S-Bahn Mittelelbe sowie an den Regionalexpress RE20 besteht. Die Erschließung durch die Autobahn wurde durch die Nordverlängerung der A14, die 2014 eröffnet wurde, verbessert. Eine weitere Verlängerung bis Dolle wurde im September 2020 freigegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B189 | 0.1 km |
POI
Region
Colbitz liegt in einer Übergangsregion zwischen der Altmark und der Magdeburger Börde. Die geographische Lage begünstigt eine vielfältige Nutzung der Flächen im Gewerbegebiet. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In der Umgebung sind verschiedene Unternehmen ansässig, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Haldensleben Zugang zu einem breiteren Markt und Fachkräften. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, und ist durch ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Sankt-Paulus-Kirche geprägt. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Colbitzer Heidefest, fördern das Gemeinschaftsleben und die Identität der Region. Die Ansiedlung neuer Unternehmen wird durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet unterstützt.
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