Westerholt
WesterholtDas Gewerbegebiet Westerholt bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen. Die Anbindung an Straßen und Schienen sowie die Nähe zu Wasserwegen unterstützen logistische Aktivitäten.
Westerholt
Das Gewerbegebiet Westerholt befindet sich in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Die Region ist Teil der historischen Landschaft Harlingerland und liegt in der Nähe der Nordseeküste. Holtriem hat eine Fläche von etwa 82,95 km² und ist die kleinste Gemeinde des Landkreises sowohl nach Fläche als auch nach Einwohnerzahl. Die Bevölkerungsdichte beträgt rund 108 Einwohner pro Quadratkilometer, was unter dem ostfriesischen Durchschnitt liegt. Landwirtschaft prägt die Flächennutzung, während der Waldanteil in der Region gering ist. Die Samtgemeinde ist strukturschwach und weist einen hohen Auspendleranteil auf, insbesondere in die umliegenden Städte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 39.900 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 18 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Westerholt |
| Ort / PLZ | 26556 Holtriem |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Taxiunternehmen, Kunststoffhandel |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Westerholt erfolgt über die Autobahn A31, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 40 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B210 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof in Bremen sowie die Bahnhöfe in Esens und Norden. Für die Logistik sind verschiedene Hafen- und Terminaloptionen vorhanden, darunter der Hafen in Bremen und der Hafen Leer-Papenburg. Diese Anbindungen ermöglichen sowohl See- als auch Binnenlogistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B210 | 14 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 134 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 53 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 134 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremen | 134 km |
POI
Region
Die Samtgemeinde Holtriem ist landwirtschaftlich geprägt, mit einem Anteil von fast 83,2 Prozent an landwirtschaftlich genutzten Flächen, was über dem ostfriesischen und bundesdeutschen Durchschnitt liegt. Die Region ist von einer geringen Waldfläche geprägt, die nur 1,06 Prozent der Gesamtfläche ausmacht. Holtriem weist eine Vielfalt an Landschaftsformen auf, darunter Marsch, Moor und Geest. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Pleistozäne und holozäne Ablagerungen geprägt. Die Hochmoore im Süden der Gemeinde sind Teil eines größeren Hochmoorgebietes und bieten einen einzigartigen Lebensraum für Flora und Fauna. Die Region ist zudem durch ein gemäßigtes Klima gekennzeichnet, das von der Nähe zur Nordsee beeinflusst wird. Die historische Entwicklung zeigt, dass die Region lange Zeit landwirtschaftlich genutzt wurde, während die Siedlungsentwicklung in den Moorkolonien erst im 18. Jahrhundert begann. Die kulturellen Aspekte der Region umfassen einige historische Kirchen und bedeutende archäologische Funde, die auf die Bronzezeit und die Völkerwanderungszeit hinweisen.
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