Idafehn-Mitte
OstrhauderfehnDas Gewerbegebiet Idafehn-Mitte in Ostrhauderfehn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist sowohl landwirtschaftlich als auch logistisch gut aufgestellt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Idafehn-Mitte befindet sich in der Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und weist eine hohe Bevölkerungsdichte auf, die über dem ostfriesischen und niedersächsischen Durchschnitt liegt. Ostrhauderfehn ist Teil des historischen Overledingerlandes und hat eine Fläche von 51 Quadratkilometern. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen und Gewässern geprägt, was zu einer vielfältigen Flächennutzung führt. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Moor- und Geestgebiete charakterisiert, die für die Region typisch sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 20.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 25 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Idafehn-Mitte |
| Ort / PLZ | 26842 Ostrhauderfehn |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Lebensmitteleinzelhandel, Gardinenstudio, Physiotherapie, Ärzte |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A28 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 7 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B438 in nur 2 Kilometer Entfernung verläuft. Zusätzlich ist die Bundesstraße B72 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Leer-Papenburg, abgedeckt. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Bremen, Emden und Leer-Papenburg, die für See- und Binnenverkehr genutzt werden können.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B72 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 20 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 20 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Emden | 50 km |
POI
Region
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde, die sich durch eine hohe landwirtschaftliche Flächennutzung auszeichnet, die etwa 61,2 Prozent der Gesamtfläche ausmacht. Im Vergleich zu anderen Regionen in Niedersachsen ist der Wasserflächenanteil mit 5 Prozent überdurchschnittlich. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl von Gewässern geprägt, darunter die Leda und mehrere Binnenseen. Der Waldanteil liegt bei etwas mehr als 3 Prozent, was leicht über dem ostfriesischen Durchschnitt ist. Die geologischen Bedingungen der Region sind durch Moor- und Geestgebiete gekennzeichnet, die eine besondere Flora und Fauna beherbergen. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt, was sich in einem feucht-gemäßigten Klima äußert. Die Nähe zu den Nachbargemeinden Rhauderfehn und Detern sowie zur Kreisgrenze zu Cloppenburg und Emsland unterstreicht die zentrale Lage der Gemeinde. Zudem ist die Region Teil eines größeren Naturschutzgebiets, das die Biodiversität fördert und schützt. Die wirtschaftliche Struktur wird durch verschiedene Branchen geprägt, darunter die Landwirtschaft und Logistik.
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