Hitzacker, Meudelfitz
Hitzacker (Elbe), StadtDas Gewerbegebiet Hitzacker, Meudelfitz in der Stadt Elbtalaue bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine naturnahe Umgebung. Die Region vereint wirtschaftliche Potenziale mit ökologischer Vielfalt.
Hitzacker, Meudelfitz
Das Gebiet Hitzacker, Meudelfitz befindet sich in der Stadt Elbtalaue. Diese Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die durch den ehemaligen Nationalpark Elbtalaue und das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue beeinflusst wird. Die Flusslandschaft Elbe bietet eine Vielzahl von natürlichen Lebensräumen. In der Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region ist durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 110.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 14.600 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hitzacker, Meudelfitz |
| Ort / PLZ | 29456 Elbtalaue |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Lebensmittelindustrie sonstiges Verarbeitendes Gewerbe Metallerzeugung sowie Be- und Verarbeitung Maschinen- und Fahrzeugbau |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über mehrere Autobahnen, darunter die A1, A14, A24, A25, A39 und A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die nächstgelegenen Bundesstraßen B191, B216 und B248 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Verbindungen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Dannenberg Ost, Hitzacker und Göhrde. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, unter anderem in Hamburg, Lüneburg und Rostock. Die ÖPNV-Haltestellen Meudelfitz Abzw und Meudelfitz Gut sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt ist die Region gut erreichbar und bietet vielfältige Transportmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 48.2 km |
| A14 | 51.2 km |
| A24 | 53.2 km |
| A25 | 64.8 km |
| A7 | 70.099999999999994 km |
| A1 | 77.8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B216 | 5 km |
| B248 | 9.3000000000000007 km |
| B191 | 11.2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 96.1 km |
| Hannover | 130.9 km |
| Rostock | 148.6 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Schwerin-Parchim | 82.9 km |
| Lübeck | 93 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lüneburg | 41.8 km |
| Uelzen | 41.8 km |
| Lauenburg | 44.5 km |
| Geesthacht | 61.5 km |
| Mölln | 72.7 km |
POI
Region
Die Region Elbtalaue zeichnet sich durch eine hohe Biodiversität aus, die durch die naturnahe Landschaft prägen die Umgebung. Die Auenlandschaft ist Lebensraum für zahlreiche bedrohte Tier- und Pflanzenarten, darunter auch verschiedene Vogelarten. Diese ökologische Vielfalt wird durch die relative Störungs- und Verkehrsarmut der Flussauen unterstützt. Die Elbe mäandriert in diesem Gebiet und bietet große Überflutungsflächen, die eine wichtige Rolle im ökologischen Hochwasserschutz spielen. Die Landschaft ist nicht nur für die Natur von Bedeutung, sondern auch für die ansässigen Unternehmen, die von der Nähe zu natürlichen Ressourcen profitieren können. Zudem ist die Region historisch von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was sich in der Kulturlandschaft widerspiegelt. Die Kombination aus Natur und Wirtschaft schafft ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für den Naturschutz von Interesse ist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der ansässigen Branchen abgestimmt und bietet Entwicklungsmöglichkeiten.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
