Bebauungsplan Nr. 17 "Mordmühle"- Lindau
Katlenburg-LindauDas Gewerbegebiet Bebauungsplan Nr. 17 'Mordmühle' in Katlenburg-Lindau bietet eine solide Basis für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der regionalen Infrastruktur profitieren möchten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Northeim ergänzen das Standortprofil.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bebauungsplan Nr. 17 'Mordmühle' befindet sich in Katlenburg-Lindau, einem Ort in Südniedersachsen mit rund 1700 Einwohnern. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung und einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Lindau liegt in einer Höhenlage von etwa 145 m über NHN und erstreckt sich über die Flussauen von Rhume und Oder. Die Nachbarschaft wird durch kleinere Erhebungen wie den Schornberg und den Lindauer Wald ergänzt. Die wirtschaftliche Struktur des Gebiets umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 18.800 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 16 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Höhe der baulichen Anlagen bis 10 m. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bebauungsplan Nr. 17 "Mordmühle"- Lindau |
| Ort / PLZ | 37191 Katlenburg-Lindau |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 15 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B241 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Auch die Bundesstraße B247 ist in der Umgebung vorhanden. Diese Straßenverbindungen bieten sowohl für den Güter- als auch für den Personenverkehr eine gute Anbindung. Die Lage in der Nähe von Northeim, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, trägt ebenfalls zur Erreichbarkeit bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B241 | 1 km |
| B247 | 1 km |
POI
Region
Katlenburg-Lindau liegt im Untereichsfeld und ist Teil des Landkreises Northeim. Die Region ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Historisch gesehen wurde Lindau erstmals 1184 urkundlich erwähnt und hat seither verschiedene politische und wirtschaftliche Veränderungen durchlaufen. Die Ansiedlung von Industriebetrieben im 19. Jahrhundert, wie der Jutespinnerei Greve, hat zur wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen. Heute sind im Gewerbegebiet verschiedene Unternehmen ansässig, die lokale Wirtschaft stärken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die Region bietet zudem eine ruhige Lebensqualität, die für Arbeitnehmer ansprechend sein kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Northeim ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Märkten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht die Region für verschiedene Branchen interessant.
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