Carnaperhof
Essen, Stadt, EssenDas Gewerbegebiet Carnaperhof in Essen bietet durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und die gute Verkehrsanbindung interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Bevölkerungsdichte aus.
Carnaperhof
Das Gebiet Carnaperhof befindet sich in der Stadt Essen, die im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt. Essen ist eine kreisfreie Großstadt und zählt zu den zehn bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands mit über 570.000 Einwohnern. Die Stadt hat sich von einem bedeutenden Zentrum der Montanindustrie zu einem Standort mit einem starken Dienstleistungssektor entwickelt. Zudem ist Essen Hochschulstandort mit der Universität Duisburg-Essen. Historische Monumente und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
Sonstige Angaben
Bebauungsplan: Gewerbegebiet, GRZ 0,8, GFZ, 1,6, zweigeschossig bebaubar. Saniert durch Stadt Essen.| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Carnaperhof |
| Ort / PLZ | 45329 Essen |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Carnaperhof ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A42 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Distanz zur Autobahn beträgt 1,5 bis 4 Kilometer. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen/Terminal in Duisburg sowie den Flughafen Düsseldorf International, der sich ebenfalls in der Nähe befindet. Diese Anbindungen unterstützen die logistische Erreichbarkeit des Gebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A42 | 1.5 km |
| A2 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 224 | 0.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf International | 36 km |
POI
Region
Essen ist eines der vier großen Zentren des Ruhrgebiets und hat eine zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der größten Ballungsräume in Deutschland. Die Region ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte geprägt, mit etwa neun Millionen Menschen im Umkreis von 50 Kilometern um die Stadt. Die geografische Lage wird durch die Flüsse Ruhr und Emscher sowie den Rhein-Herne-Kanal bestimmt, die das Stadtbild und die Infrastruktur beeinflussen. Die Stadt ist in neun Stadtbezirke unterteilt, die wiederum in 50 Stadtteile gegliedert sind. Diese Struktur ermöglicht eine differenzierte Entwicklung der verschiedenen Stadtteile. Der Süden der Stadt ist durch Grünflächen und eine geringere Bebauungsdichte gekennzeichnet, während der Norden dichter besiedelt ist. Hier bietet eine Mischung aus industrieller Vergangenheit und modernen Dienstleistungen, was sich auch in der wirtschaftlichen Diversität widerspiegelt. Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung sind in der Region vertreten, was zur wirtschaftlichen Stabilität beiträgt.
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