Gewerbefläche im Gewerbegebiet Zwickau-Nord
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt, Stadt ZwickauDas Gewerbegebiet Zwickau-Nord in Pölbitz bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Branchenstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Zwickau-Nord befindet sich im Stadtteil Pölbitz, der Teil der Stadt Zwickau im Freistaat Sachsen ist. Pölbitz wurde 1895 in die Stadt Zwickau eingemeindet und hat sich seitdem zu einem bedeutenden Stadtteil entwickelt. Die geografische Lage nördlich des Stadtzentrums wird durch die Zwickauer Mulde geprägt. Pölbitz ist umgeben von mehreren Stadtteilen, darunter Weißenborn und Auerbach. Der Stadtteil hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1219 zurückreicht, und ist durch eine Mischung aus Wohn- und Industriegebieten charakterisiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 37.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 37.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 37.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbefläche im Gewerbegebiet Zwickau-Nord |
| Ort / PLZ | 08058 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A4 und A72 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahn A4 ist etwa 13,5 Kilometer entfernt, während die A72 in einer Distanz von 9,1 Kilometern erreichbar ist. Zudem verläuft die Bundesstraße B243 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bietet. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal Flugplatz Eisenach-Kindel zur Verfügung, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Der Haltepunkt Pölbitz an der Bahnstrecke Dresden–Werdau, eröffnet im Jahr 1895, ermöglicht eine Anbindung an den Schienenverkehr. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 bedienen den nördlichen Endpunkt des Stadtteils, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 13.5 km |
| A72 | 9.1 km |
| A 38 | 8.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B243 | 1.5 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Zwickau-Nord ist durch eine vielfältige Struktur geprägt, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region hat sich im Laufe der Jahre durch die Industrialisierung stark entwickelt, was sich in der Ansiedlung zahlreicher Unternehmen niederschlägt. Pölbitz bietet eine Kombination aus industriellen und gewerblichen Flächen, die für unterschiedliche Geschäftsmodelle geeignet sind. Die Nähe zu Zwickau, einer Stadt mit einer reichen Automobilbaugeschichte, trägt zur wirtschaftlichen Relevanz des Gebiets bei. Zudem ist die Region durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl den Transport von Waren als auch den Pendelverkehr der Mitarbeiter unterstützt. Die vorhandenen öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad und das August-Horch-Museum, fördern die Lebensqualität in der Umgebung. Die Bevölkerungszahl in Pölbitz ist im Laufe der Jahre gewachsen, was auf die Attraktivität des Stadtteils als Wohn- und Arbeitsort hinweist. Auch die historische Entwicklung des Stadtteils, insbesondere in Bezug auf den Automobilbau, hat zur Schaffung eines stabilen wirtschaftlichen Umfelds beigetragen.
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