Gewerbegebiet Alfter Nord
AlfterDas Gewerbegebiet Alfter Nord bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Bonn eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geprägt, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Alfter Nord befindet sich in der Gemeinde Alfter, die im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Alfter ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen ohne Stadtrecht und grenzt direkt an die Bundesstadt Bonn. Die Fläche der Gemeinde umfasst etwa 35 km², von denen ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Historisch ist die Region durch ihre landwirtschaftlichen Strukturen geprägt, wobei auch industrielle Entwicklungen stattgefunden haben. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Branchen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 300.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 300.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 300.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Alfter Nord |
| Ort / PLZ | 53347 Alfter |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Alfter Nord ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahn A553, A555, A562, A565 und A59 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Distanz zur nächsten Autobahn beträgt lediglich einen Kilometer. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik angewiesen sind. Zudem ist die Erreichbarkeit von Bonn und anderen umliegenden Städten gegeben, was den Standort für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A553 | 1 km |
| A555 | 1 km |
| A562 | 1 km |
| A565 | 1 km |
| A59 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 192 | 3.78 km |
POI
Region
Alfter ist eine Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Region hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, und war bis zum 20. Jahrhundert stark landwirtschaftlich geprägt. Heute sind die Ortschaften Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick Teil der Gemeinde. Alfter ist durch seine Nähe zu Bonn ein bevorzugter Wohnort für viele Pendler. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Landschaft wird durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten weiterentwickelt und bietet heute eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen für ihre Bürger. Die wirtschaftliche Basis ist diversifiziert, mit einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen.
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