Gewerbegebiet Niederaußem
Bergheim, StadtDas Gewerbegebiet Niederaußem in Bergheim bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region. Die Anbindung an Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr tragen zur Erreichbarkeit bei.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Niederaußem befindet sich in der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Es bietet eine Fläche, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Die Region ist geprägt von ihrer Nähe zur Erft, einem bedeutenden Fluss in Nordrhein-Westfalen. Historisch wurde die Erft mehrfach umgestaltet, was auch Auswirkungen auf die umliegenden Gebiete hatte. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet und unterstützt eine Vielzahl von Branchen. Zudem ist die Region Teil des Rheinischen Braunkohlereviers, was die wirtschaftliche Entwicklung beeinflusst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 190.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | - |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 37 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Niederaußem |
| Ort / PLZ | 50126 Bergheim/Erft |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Niederaußem ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Bundesautobahn 61 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine Anbindung an die A 553 sowie die A 1. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist somit gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr in der Region gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Stadt Bergheim mit umliegenden Orten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bergheim, von wo aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen verkehren. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 50 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn erreichbar. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 61 | 2.27 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 477 | 0.48 km |
POI
Region
Bergheim und die umliegende Region sind durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier ansässig. Die geographische Lage in der Nähe des Rheins und der Erft bietet sowohl natürliche Ressourcen als auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die zur lokalen Nahrungsmittelproduktion beitragen. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf erweitert den Markt für Unternehmen im Gewerbegebiet. Darüber hinaus ist die Region durch ihre historische Entwicklung und die damit verbundenen Umgestaltungen des Flussverlaufs geprägt. Diese Aspekte können sowohl Herausforderungen als auch Chancen für die wirtschaftliche Entwicklung darstellen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Expansion bestehender Betriebe. Die Kombination aus Gewerbeflächen, Verkehrsanbindung und regionalen Ressourcen schafft ein Umfeld, das für unterschiedliche Branchen von Bedeutung ist.
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