Gewerbegebiet Gewerbegebiet Bautzen-Ost, Bebauungsplangebiet "Gewerbegebiet Ost, 1. und 2. TA"
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokošulske městoDas Gewerbegebiet Bautzen-Ost bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und verfügt über eine geeignete Infrastruktur.
Gewerbegebiet Gewerbegebiet Bautzen-Ost, Bebauungsplangebiet "Gewerbegebiet Ost, 1. und 2. TA"
Das Gewerbegebiet Bautzen-Ost, auch bekannt als Bebauungsplangebiet 'Gewerbegebiet Ost, 1 und 2. TA', befindet sich in der Stadt Bautzen, die als größte Stadt des Landkreises Bautzen gilt. Bautzen liegt an der Spree und ist ein bedeutendes kulturelles Zentrum der Sorben. Mit einer Bevölkerung von rund 38.000 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiger Standort in der Oberlausitz. Die geographische Lage im Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland bietet eine vielfältige Umgebung. Die Böden im Stadtgebiet sind vorwiegend aus Lößlehm entwickelt und eignen sich für verschiedene Nutzungen. Das Gewerbegebiet ist Teil einer strukturierten städtischen Entwicklung und bietet Platz für unterschiedliche Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 23.369 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 23.369 m² |
| Kleinstes Grundstück | 6.323 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Gewerbegebiet Bautzen-Ost, Bebauungsplangebiet "Gewerbegebiet Ost, 1. und 2. TA" |
| Ort / PLZ | 02625 Bautzen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn befindet sich nur 0,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen/Terminal 62 sowie den Hafen/Terminal am Flughafen Dresden. Diese Anbindungen bieten Unternehmen im Gewerbegebiet Zugang zu wichtigen Transportwegen. Die Lage in der Nähe von Bautzen ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Gemeinden. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch die Anbindung an das Schienennetz ergänzt, was zusätzliche Transportmöglichkeiten schafft.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 96 | 0.05 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Flughafen Dresden (DRS) | 62 km |
POI
Region
Bautzen ist als Große Kreisstadt ein wichtiges Zentrum in Ostsachsen und bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt ist Sitz zahlreicher sorbischer Institutionen und spielt eine zentrale Rolle im politischen und kulturellen Leben der Region. Das Gewerbegebiet Bautzen-Ost ist strategisch günstig gelegen und bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und weitere Dienstleistungssektoren. Die geologischen Gegebenheiten, wie der Lausitzer Granodiorit und die vorkommenden Kiese und Sande, unterstützen die wirtschaftliche Nutzung des Gebiets. Zudem ist die Region durch ein mildes, kühlgemäßigtes Klima geprägt, das landwirtschaftliche Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu größeren Städten wie Dresden, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt, fördert die Vernetzung und den Austausch mit anderen Wirtschaftsstandorten. Hier Bautzen selbst hat in den letzten Jahren verschiedene Entwicklungsprojekte initiiert, um die Infrastruktur und die Lebensqualität zu verbessern. Dies trägt zur Schaffung eines stabilen wirtschaftlichen Umfelds bei.
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