Delitzsch Süd-West
Delitzsch, Stadt, NordsachsenDas Gewerbegebiet Delitzsch Süd-West bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Umfeld schafft Potenziale für verschiedene Branchen.
Delitzsch Süd-West
Das Gebiet Delitzsch Süd-West befindet sich in der Stadt Delitzsch, die als Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Landkreis Nordsachsen fungiert. Die Stadt hat eine Gesamtfläche von 83,57 km² und weist eine Bevölkerung auf, die sie zur größten Stadt im Landkreis macht. Delitzsch liegt geografisch im Nordwesten Sachsens und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch Naturschutzgebiete umfasst. Historische Bauten und eine gut erhaltene Altstadt zeugen von der langen Geschichte der Stadt, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. Hier ist durch ihre Lage im Ballungsraum Leipzig-Halle von regionaler Bedeutung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 123.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 123.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Vorhanden |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Delitzsch Süd-West |
| Ort / PLZ | 04509 Delitzsch |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahn A14, A38, A72 und A9 sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar, was eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B184 in unmittelbarer Nähe des Standorts. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen/Terminal Flughafen Leipzig/Halle zur Verfügung. Diese Verkehrsanbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit für den Güterverkehr und erleichtern den Zugang zu wichtigen Märkten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 9 km |
| A14 | 12 km |
| A38 | 40 km |
| A72 | 65 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B184 | 1 km |
| B 6 | 6.84 km |
POI
Region
Delitzsch ist eine Stadt mit einer Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen. Rund 60 Prozent der städtischen Fläche sind landwirtschaftlich genutzt, wobei Hauptkulturen Weizen, Gerste, Raps und Zuckerrüben sind. Die Siedlungs- und Verkehrsfläche umfasst etwa 16 Prozent der Gesamtfläche, wobei Betriebsflächen einen kleineren Teil ausmachen. Die Region ist durch eine Vielzahl von Naturschutzgebieten und Gewässern geprägt, die sowohl Erholungsmöglichkeiten bieten als auch zur Biodiversität beitragen. Die Stadt grenzt an mehrere Nachbarstädte, darunter Leipzig und Halle, was die regionale Vernetzung unterstützt. Die geologischen Gegebenheiten sind durch eine flache Ebene geprägt, die sich aus Tertiärgesteinen zusammensetzt. Zudem gibt es im Stadtgebiet ein Vorkommen seltener Erden, das von geologischer Bedeutung ist. Das Klima ist gemäßigt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,8 Grad Celsius und einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr.
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