Edenbüttel und Edenbüttel II
LemwerderDas Gewerbegebiet Edenbüttel und Edenbüttel II in Lemwerder bietet eine solide Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Edenbüttel und Edenbüttel II befindet sich in der Gemeinde Lemwerder im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Die Gemeinde liegt auf der linken Weserseite der Weser gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack. Lemwerder ist historisch eng mit der Schifffahrt und dem Bootsbau verbunden, was sich auch in der Entwicklung des Gewerbegebiets widerspiegelt. Die Region bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsträger. Zudem ist die Gemeinde von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen gekennzeichnet ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 230.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 23 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Der Kaufpreis von 23,00 €/m² beinhaltet nicht die Versorgungsanschlüsse.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Nähere Informationen zum Bebauungsplan Nr. 33 - "Gewerbegebiet Edenbüttel II" erfahren sie unter dem nachfolgenden link. https://lemwerder.de/Wirtschaft-und-Bauen/Gewerbegebiete/Gewerbegebiet_Edenbuettel.php |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Edenbüttel und Edenbüttel II |
| Ort / PLZ | 27809 Lemwerder |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Kfz-Werkstätten, Autohandel, Einzelhandel, Maschinenbau, Ladenbau, Tischlerei, Schiffselektrotechnik, Heizung/Sanitär/Elektro, Krankengymnastik, Fliesenleger, Rohrleitungsbau, Malereibetrieb, Industriewäscherei |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A27 und A281 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B212 in der Nähe, die eine weitere wichtige Verkehrsachse darstellt. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bremen und Bremen-Vegesack, die in einem Umkreis von bis zu 25 Kilometern erreichbar sind. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Brake, Bremen und Bremerhaven. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in einer Entfernung von 25 Kilometern erreichbar, was zusätzliche logistische Möglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 15 km |
| A281 | 15 km |
| A 270 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B212 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 25 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Ganderkesee | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 22 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Bremen-Vegesack | 1.5 km |
| Delmenhorst | 16 km |
| Bremen | 25 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Bremen | 25 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremerhaven | 60 km |
| Bremen | 25 km |
| Brake | 33 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Bremen | 25 km |
POI
Region
Lemwerder ist eine Gemeinde mit einer Einwohnerzahl zwischen 7001 und 8000 und gliedert sich in 19 Ortsteile. Die Region ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbe geprägt. Historisch war Lemwerder stark von der Schifffahrt beeinflusst, was sich in der Ansiedlung von Industriebetrieben widerspiegelt. Die Gemeinde hat eine aktive politische Struktur mit einem Gemeinderat, der aus 20 Mitgliedern besteht. Die letzte Kommunalwahl fand im September 2021 statt, bei der eine Wahlbeteiligung von 55,08 % verzeichnet wurde. Die kulturelle Infrastruktur wird durch das Kulturzentrum BEGU und verschiedene Veranstaltungen, wie das Familienfest Drachen über Lemwerder, bereichert. Zudem gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die Kapelle am Deich und der Aussichtsturm, die einen Blick auf die Weser und die Umgebung bieten. Die Region ist auch für ihre kirchlichen Einrichtungen bekannt, mit einer Vielzahl von lutherischen und katholischen Gemeinden.
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