Moorhausen (Goebelstraße)
LilienthalDas Gewerbegebiet Moorhausen in Lilienthal bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Zentren.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Moorhausen (Beim neuen Damm) befindet sich in der Gemeinde Lilienthal im Landkreis Osterholz, Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer nordöstlich von Bremen und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Lilienthal hat eine Gesamtfläche von 7.203 Hektar, von denen ein großer Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Die Region ist durch ihre historische Entwicklung und die Nähe zur Großstadt Bremen gekennzeichnet. Die Einwohnerzahl von Lilienthal beträgt rund 17.000. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 3.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 3.000 m² | 16.600 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Die Ortsentlastungsstraße (Lilienthaler Allee) ist seit dem 19.05.2010 vollständig fertiggestellt.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Moorhausen (Goebelstraße) |
| Ort / PLZ | 28865 Lilienthal |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Elektro-, Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung, KFZ-, Groß- und Einzelhandel, EDV, Dienstleistung, Garten- und Landschaftsbau, Spedition, Baugewerbe, Produzierendes Gewerbe |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A27 gegeben, die eine Verbindung nach Bremen und Cuxhaven ermöglicht. Die A1, die etwa 20 Kilometer entfernt verläuft, bietet weitere Anbindungen in nord-südlicher Richtung. Zudem ist die Gemeinde durch die Umgehungsstraße, die 2013 eröffnet wurde, vom Durchgangsverkehr entlastet worden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie der BSAG unterstützt, die seit 2014 den Kernort mit Bremen verbindet. In der Umgebung befinden sich mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die Nachbargemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Osterholz-Scharmbeck, etwa zehn Kilometer entfernt, und der Flughafen Bremen liegt innerhalb von 30 Kilometern.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 27 | 6.24 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 74 | 11.32 km |
POI
Region
Lilienthal ist eine Gemeinde, die durch ihre ländliche Struktur und die Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die durch die Erschließung neuer Wohnviertel ergänzt werden. Die landwirtschaftliche Nutzung ist ein wichtiger Bestandteil der Flächennutzung, während die Gemeinde gleichzeitig Raum für gewerbliche Ansiedlungen schafft. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Bevölkerung stetig erhöht, was zu einem Wachstum der Infrastruktur geführt hat. Die Gemeinde ist zudem durch kulturelle Einrichtungen wie das Heimatmuseum und die Freilichtbühne geprägt. Die historische Entwicklung, einschließlich der Gründung des Klosters Lilienthal, hat die Identität der Region beeinflusst. Auch die Nähe zu Naturgebieten wie dem Teufelsmoor und den Flüssen Wörpe und Wümme trägt zur Lebensqualität bei. Die wirtschaftliche Basis ist vielfältig, mit einem Fokus auf Dienstleistungen und Handwerk. Die lokale Wirtschaft wird durch die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen gestärkt.
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