Bremen: Büropark Oberneuland
Bremen, StadtDer Büropark Oberneuland in Bremen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und einer vielfältigen regionalen Wirtschaft profitieren möchten. Die Lage in der Metropolregion Nordwest ergänzt die Standortvorteile.
Bremen: Büropark Oberneuland
Der Büropark Oberneuland ist ein Gewerbegebiet in Bremen, das sich durch eine zentrale Lage innerhalb der Stadt auszeichnet. Bremen ist die Hauptstadt der Freien Hansestadt Bremen und hat etwa 580.000 Einwohner. Die Stadt gehört zur Metropolregion Nordwest, die rund 2,8 Millionen Menschen umfasst. Die Geographie Bremens wird durch die Weser geprägt, die das Stadtgebiet durchfließt. Der Stadtteil Oberneuland ist aufgrund seiner hohen Einwohnerzahl eigenständig und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Natur- und Erholungsgebieten gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 195.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 28.000 m² | - |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Direkte Lage an der A 27 (Bremerhaven/Hannover) Anbindung über das Bremer Kreuz an die A 1 (Hamburg/Osnabrück/Ruhrgebiet) ÖPNV-Anschluss im angrenzenden Stadtteil Oberneuland vorhanden| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bremen: Büropark Oberneuland |
| Ort / PLZ | 28355 Bremen |
| Branchen | Hochwertige Dienstleistungsunternehmen z.B. Werbung, Finanzdienstleistung, Versicherungs- und Immobilienwirtschaft. |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Büroparks Oberneuland ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A1 und A27 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B6 und B75 in der Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Bremen. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen Bremen zur Verfügung, der sowohl für See- als auch für Binnenverkehre genutzt werden kann. Diese Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit und den Gütertransport erheblich.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 0.3 km |
| A1 | 8.1999999999999993 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B6 | 8.4 km |
| B75 | 3 km |
| L 168 | 4.82 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 12 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 16 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 7 km |
POI
Region
Bremen ist eine bedeutende Stadt im Norden Deutschlands, die durch ihre wirtschaftliche Diversität geprägt ist. Das Gewerbegebiet Büropark Oberneuland bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Stadt hat eine hohe Beschäftigungsquote und einen großen Anteil an sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, von denen viele aus dem Umland pendeln. Die Nachbargemeinden sind Teil des sogenannten Speckgürtels, der eine enge wirtschaftliche Verknüpfung mit Bremen aufweist. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr unterstützt. Zudem ist Bremen als Standort für Unternehmen interessant, die von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht die Region vielseitig.
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