Im Feldlein / 1
Unterschwaningen, AnsbachDas Gewerbegebiet Im Feldlein / 1 in Unterschwaningen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis aus. Die Region bietet sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter interessante Perspektiven.
Im Feldlein / 1
Das Gebiet Im Feldlein / 1 befindet sich in der Gemeinde Unterschwaningen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Gemeinde zählt zur Metropolregion Nürnberg und liegt zwischen den Städten Gunzenhausen und Wassertrüdingen. Geografisch ist Unterschwaningen von den Tälern der oberen Altmühl und der oberen Wörnitz umgeben. Auf dem Gemeindegebiet liegt der Dennenloher See, der Teil des Fränkischen Seenlands ist. Zudem verläuft in der Nähe der römische Grenzwall Limes mit Überresten des Kastells Unterschwaningen. Die Gemarkung Unterschwaningen umfasst eine Fläche von 5,388 km² und ist in mehrere Flurstücke aufgeteilt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 23.044 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 23.044 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 23.044 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Feldlein / 1 |
| Ort / PLZ | 91743 Unterschwaningen |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 20 Kilometer entfernt. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B13 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Gunzenhausen abgedeckt, der ebenfalls in der Umgebung liegt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen bieten verschiedene Möglichkeiten für den Gütertransport und die logistische Anbindung an andere Regionen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B13 | 13 km |
| B 466 | 6.05 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 70 km |
POI
Region
Unterschwaningen bietet eine vielfältige wirtschaftliche Basis, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Lage in der Metropolregion Nürnberg ermöglicht eine Anbindung an ein breites Netzwerk von Unternehmen und Dienstleistern. Zudem profitieren ansässige Unternehmen von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die den Transport von Waren und Dienstleistungen erleichtern. Die Region ist durch eine stabile Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl Straßen- als auch Schienenverbindungen umfasst. Dies schafft eine solide Grundlage für die Ansiedlung neuer Unternehmen. Die geographische Lage zwischen den Städten Gunzenhausen und Wassertrüdingen bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Entwicklung geprägt, was sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliche Chancen bietet. Darüber hinaus ist die Region durch ihre naturräumlichen Gegebenheiten, wie den Dennenloher See, attraktiv für Freizeitaktivitäten.
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